Lage in der Gemeinde St-Maurice, genauer gesagt im Bereich Epinassey, profitiert dieses neue Projekt mit 4 Eigentumswohnungen von einer grünen und ruhigen Umgebung. In der Nähe des Zentrums von St-Maurice und der Annehmlichkeiten, die es bietet, ist es nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Viele Geschäfte verschiedener Arten tragen zum Leben dieser kleinen historischen Stadt bei. Was die Schulen betrifft, können die Schüler eine vollständige Ausbildung absolvieren, die ihnen eine der besten Ausbildungen im Kanton, wenn nicht in der Westschweiz, garantiert.

Die Stadt liegt auch an der Hauptachse der SBB, und Intercity- sowie Regionalzüge halten dort, was eine schnelle und einfache Fortbewegung in der ganzen Schweiz ermöglicht. Eine Buslinie verbindet den Bahnhof St-Maurice mit Mex, verläuft auf der Straße, die das Grundstück umgibt, und hat Fahrpläne, die mit den Zugzeiten während der Stoßzeiten übereinstimmen.

Dieses Projekt ist zwar abgelegen, aber leicht zugänglich zu jeder Jahreszeit. Das Viertel, in dem es gebaut wird, ist familienfreundlich und ruhig.

Im ersten und letzten Stock im Süden des Gebäudes befindet sich diese 5,5-Zimmer-Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist:

- Eingangsbereich von 6,30 m2 (Wand-Schränke optional)
- Gäste-WC von 2,30 m2
- Ess-, Wohn- und offene Küche von 36,20 m2
- Südwestbalkon von 9,00 m2
- Flur von 6,54 m2
- Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne) von 5,33 m2
- Elternschlafzimmer von 13,84 m2 mit angrenzendem Duschraum
- Elternbad von 4,94 m2 (WC, Waschbecken, Dusche)
- Schlafzimmer von 11,67 m2
- Schlafzimmer von 11,67 m2 mit Balkon von 4,00 m2
- Schlafzimmer von 9,73 m2

Zusätzlich gibt es einen Keller im Untergeschoss mit großzügigen 6,92 m2.

Was die Gemeinschaftseinrichtungen betrifft, so gibt es eine Waschküche, eine Technikzentrale sowie verschiedene Flure und Zugänge. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass das Gebäude keinen Aufzug, sondern nur ein Treppenhaus haben wird.

Schließlich sind zwei Außenstellplätze an die Immobilie angeschlossen, die mit Rohren ausgestattet sind, um in Zukunft Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude profitieren von einer Heizung, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (PAC) betrieben wird. Die Verteilung erfolgt über den Boden, und in den Wohnräumen sowie in den Schlafzimmern werden Thermostate installiert.

Zusätzlich zur PAC werden Solarmodule auf dem Dach installiert, um die Grundinstallation zu ergänzen (Genehmigung läuft).

Finanzielle Hinweise:

- Wohnung A2: 710.000,00 CHF
- Außenstellplätze: 12.500,00 CHF pro Stück

Gesamtpreis des Projekts: 735.000,00 CHF

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.