Prächtige Doppelhaushälfte zum Verkauf in Gland

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet dieses charmante 6-Zimmer-Zweibetthaus ein ideales Wohnumfeld für eine Familie. Mit einer Wohnfläche von 180 m² und einem Grundstück von 400 m² verführt es mit seinen schönen Volumen und seiner funktionalen Aufteilung. 1991 erbaut und 2013 komplett renoviert, verbindet es elegant den Charme des Alten mit modernem Komfort.

Hauptmerkmale:

• 3 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
• Ausgebauter Dachboden, der als 4? Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ruhebereich (Kino, Lesung, etc.)
• Vielseitiger Keller, ideal für ein Fitnessstudio, eine Werkstatt, Telearbeit oder einen Freizeitraum
• Geschlossene Garage für ein Auto, ergänzt durch zwei Außenstellplätze
• Gasheizung, die das ganze Jahr über optimalen Komfort garantiert
• Ideal für eine Familie aber auch als Investition, da die Immobilie derzeit für ca. Fr. 4'600.- pro Monat vermietet wird
• Monatliche Kosten: ca. Fr. 250.-/Monat. (Heizung, Steuern, diverse Nebenkosten)

Lage und Ausstattung:

Das Haus genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt:

• Hochwertige Schulen in der Nähe: Grundschule Gland (Perrerets), Mittelschule Mauverney, Sekundarschule Grand-Champ
• Geschäfte in der Nachbarschaft zu Fuß erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, nachhaltige Läden (Zero-Waste-Lebensmittelgeschäft), lokale Dienstleistungen
• Öffentlicher Verkehr nur einen Steinwurf entfernt: Bushaltestelle mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Bahnhof Gland SBB und zu den Nachbargemeinden
• Schnelle Anbindung an die Autobahn (A1), ideal, um Genf oder Lausanne mit dem Auto zu erreichen
• Privilegierte natürliche Umgebung, mit den Wanderwegen Zwischen Weinbergen und Obstgärten in unmittelbarer Nähe

-------------------------------Charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf in GlandEntdecken Sie diese wunderschön renovierte 6-Zimmer-Doppelhaushälfte, ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Gland. Mit 180 m² heller, geräumiger Wohnfläche und einem 400 m² großen privaten Garten bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus Komfort, Charakter und Bequemlichkeit - ideal für Familien. Premium-Vermietung:Dieses Haus liegt in einer grünen und ruhigen Gegend, nur einen kurzen Spaziergang von erstklassigen Schulen entfernt, wie zum Beispiel:

• Grundschule von Gland (Perrerets)
• Mauverney Hochschule
• Grand-Champ Sekundarschule

Alles, was Sie brauchen, ist in Reichweite:

• Lokale Lebensmittelgeschäfte und Zero-Waste-Läden
• Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt (einfacher Zugang zum Bahnhof Gland und den umliegenden Städten)
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A1, die Sie schnell nach Lausanne und Genf bringt - perfekt für Pendler

Ein Paradies für Naturliebhaber:Genießen Sie die malerischen Wanderwege von Entre vignes et vergers (Zwischen Weinbergen und Obstgärten), die gleich um die Ecke liegen - ideal für ruhige Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in einer atemberaubenden ländlichen Umgebung.