ACTIA EXKLUSIV 
Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit? Sind Sie versucht, eine renommierte Touristenherberge zu betreiben? Das prächtige Gasthaus genießt einen ausgezeichneten Ruf und begeistert seit vielen Jahren Wanderer und Naturliebhaber aus allen Gesellschaftsschichten. Die Immobilie verfügt über ein sehr gutes Aufwertungspotenzial, insbesondere mit ihren Nebenbauten und großzügigen Außenflächen.

Urteilen Sie stattdessen: privilegierte Lage im Herzen des Schutzgebiets von Derborence, Infrastruktur, die den Empfang vieler Menschen ermöglicht, ausgezeichneter Umsatz (ca. 6 Monate pro Jahr), seltene Akquisitionsmöglichkeit.

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SITUATION
Geografisch befindet sich das Grundstück in Derborence, einem Tal mit außergewöhnlichem Naturreichtum, einem Gebiet von wilder Schönheit, einzigartig in den Alpen. Das Derborence-Tal ist auch ein Paradies für Wanderer. Ein- oder mehrtägige Spaziergänge in einer Natur in ihrem rauen Zustand, mit grandiosen Landschaften, gequält, mondförmig, außergewöhnlich, von majestätischer Pracht, um ohne Mäßigung zu leben und zu träumen. Das Gelände ist jedes Jahr von etwa Mitte Mai bis Ende September nur mit dem Fahrzeug befahrbar. Den Rest des Jahres ist die Zufahrt gesperrt. Derborence liegt ca. 16 km von Conthey entfernt, wo Sie eine der grössten Einkaufsstraßen des Wallis, einen SBB-Bahnhof und eine Anbindung an die nächste Autobahn finden.

KOMMUNE
Derborence ist eine Ortschaft der Gemeinde Conthey, einer der bevölkerungsreichsten Gemeinden am rechten Ufer der Rhône, mit einer Bevölkerung von 8700 Einwohnern, die in zehn Dörfer gruppiert sind.

HANDLUNG 
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2'000 m2. Es besteht aus einem Gasthaus-Restaurant und verschiedenen Nebengebäuden (2. Speisesaal, Schuppen, Außenofen, Holzschuppen) mit einer Gesamtfläche von ca. 376 m2 im Erdgeschoss. Der Saldo von ca. 1'623 m2 ist ein freier Bauplatz. Die Flächen sind großzügig bemessen und ermöglichen eine optimale Bewertung des Grundstücks. Die Außenanlagen sind ideal für Kinder. Das Grundstück ist im Wesentlichen in der landwirtschaftlichen Zone sowie ein kleiner Teil in der Verkehrszone außerhalb der Bauzonen registriert.

VERTEILUNG

HOSTEL auf 4 halben Ebenen:

 Restaurantteil:
- Speisesaal (ca. 50 Plätze) mit Zugang zur Terrasse (ca. 100 Plätze)
- Ausgestattete Bar (ca. 5 Sitzplätze)
- Holzofen
- Sanitärgruppe (Waschbecken, 2 Toiletten, 2 Pissoirs) mit doppeltem Zugang (interne Verbindung mit dem Raum + außen)
- Voll ausgestattete Industrieküche mit unabhängigem Zugang
- Depot / Kommissar
- Depot mit Kessel und unabhängigem Zugang
- Waschküche mit unabhängigem Zugang
- Unabhängiges Nebenzimmer unter der Nordterrasse

 Unterbringung:
- 1 Dreibettzimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird
- 1 Einzelzimmer mit Doppelschlafzimmer in Reihe mit Waschbecken
- 5 Doppelzimmer mit Waschbecken
- 1 Dreibettzimmer (3x 2 Betten) mit Waschbecken
- 1 Dreibettzimmer mit Waschbecken
- 1 Schlafsaal mit 5 Doppelzimmern mit Waschbecken
- Reduziert (altes Duschbad mit Waschbecken)
- 2 Sanitärgruppen (2 Waschbecken, 2 Duschen, 3 Toiletten)


ANHÄNGE

 2. Speisesaal:
- Speisesaal (ca. 100 Sitzplätze)
- Ausgestattete Bar
- Depot mit doppeltem Zugang (interne Verbindung mit dem Raum + außen)

 Angeschlossene Außenschuppen zur Durchführung eines Außendienstes (ehemalige Bars)

 Außenofen


DATEI AUF ANFRAGE 
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