Ausgezeichnete Gewerbefläche – Nr. 1-Lage am Bahnhof von Villeneuve
Diese schöne, etwa 185 m² grosse Gewerbefläche befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof von Villeneuve entfernt. Sie ist strategisch optimal gelegen und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einen ständigen, sowohl zu Fuss als auch per Bahn, hohen Passantenverkehr. Das Lokal befindet sich nur wenige Meter von den SBB-Gleisen entfernt und bietet somit einen direkten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich sofort in einem zentralen und dynamischen Standort im Herzen der Gemeinde Villeneuve niederlassen möchte.
Die Hauptfläche, die in ihrem jetzigen Zustand angeboten wird und sofort verfügbar ist, bietet eine hohe Flexibilität in Bezug auf die Nutzung. Sie kann als ein einziger Raum oder in mehrere Räume aufgeteilt werden, je nach Bedarf und Konzept des zukünftigen Mieters. Diese Modularität ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungen, Praxis, nationales oder regionales Unternehmen oder jedes Unternehmen, das eine starke und identifizierbare Adresse sucht.
Zusätzlich kann eine Nebenfläche von etwa 35 m² (Garage) direkt mit dem Eigentümer verhandelt werden. Diese Fläche ist ein echter Pluspunkt für die Optimierung des Projekts, insbesondere für eine Bäckerei-Café-Lokation, ein Labor, einen Zubereitungs-, Lager- oder Technikraum, und stärkt somit das gesamte kommerzielle Potenzial des Standorts.
Dank seiner privilegierten Lage und der Erweiterungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal für ein Unternehmen, das seine Präsenz verstärken, seine lokale Bekanntheit erhöhen und einen erstklassigen Standort in einem Gebiet mit hoher täglicher Besucherfrequenz nutzen möchte.
Hauptfläche: ca. 185 m²
Nebenfläche (optional): ca. 35 m² – Garage (verhandelbar)
Monatliche Miete: CHF 5 500.- + Nebenkosten
Renovierungs- und Anpassungskosten: auf Rechnung des Mieters
