Ort:
Dieses aussergewöhnliche Grundstück befindet sich in der Gemeinde Gryon im Kanton Waadt auf einer Höhe von ca. 1'145 Metern. Eingebettet in eine ruhige und natürliche Umgebung genießt es eine ruhige Umgebung mit freiem Blick und gleichzeitig in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten.

Hauptmerkmale des Grundstücks:

• Gesamtfläche: 1.106 m², inklusive:
  
  • Garten: 578 m².
  • Privater Zugang: 103 m².
  • Straße/Weg: 25 m².
  
  
• Zone: Wird in einem Chalet Zone B verwendet, ideal für eine Wohnbauart mit Bergcharakter.
• Naturgefahren: Keine größeren Gefahren (geringe Empfindlichkeit gegen Einsturz, Klasse 2).
• Erleichterungen: Erwähnt werden vorhandene Rohrleitungen, sowie ein Fußgänger- und Fahrzeugdurchgang für optimale Zugänglichkeit.

Umfasstes Projekt:
Das Grundstück wird mit einer gültigen Baugenehmigung für ein Haus und eine Garage verkauft.

Das Projekt umfasst:

• Obergeschoss:
  
  
  • Drei Schlafzimmer (11 m², 16 m² und 17 m²).
  • Zwei Badezimmer und eine Waschküche.
  • Geräumige Eingangshalle.
  • Ein großzügiger Balkon von 29 m² mit Panoramablick.
  
  
• Untergeschoss:
  
  
  • Ein großes Wohnzimmer von 52 m² mit offener Küche.
  • Ein Weinkeller von 9 m² und ein Kommissariat von 5 m².
  • Terrasse von 48 m².
  • Technikraum und separates WC.
  
  
• Garage:
  
  
  • Doppelter Abstand (7 m x 5,5 m), ideal für zwei Fahrzeuge.
  
  

Weitere Vorteile:

• Umwelt: Das Hotel liegt in einer geschützten und ruhigen Gegend, umgeben von Natur.
• Zugänglichkeit: Privatstraße, um Ruhe und Exklusivität zu garantieren.
• Potenziell: Ermöglicht es Ihnen, eine moderne und geräumige Immobilie mit hochwertigen Oberflächen zu bauen.

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, ein Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen der Gegend zu bauen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit hohem Potenzial in einer bezaubernden Umgebung zu besitzen.
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