Portalban – Doppelhaushälfte Minergie von 2021: 5,5 Zimmer (115 m²) mit südwestlicher Terrasse, privatem Garten, See in fußläufiger Entfernung

Diese großartige Doppelhaushälfte wurde 2021 erbaut und verführt mit ihrer zeitgenössischen Architektur, ihren hochwertigen Ausstattungen und ihrer hervorragenden Energieeffizienz, die dem Minergie-Label entspricht. Eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohngebiet von Portalban bietet es eine ruhige Wohnumgebung, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln und nur wenige Gehminuten vom Neuchâtelsee und dem Strand entfernt.

Höhepunkte

• Doppelhaushälfte Minergie, gebaut 2021

• 5,5 Zimmer – 115 m² Wohnfläche

• Südwestlich ausgerichtete Terrasse und privater Garten

• Haus als neue, hochwertige Materialien und moderne Dienstleistungen

• Fußbodenheizung, Solarpaneele, Dreifachverglasung

• Außergewöhnliche Lage, in der Nähe des Sees und der Annehmlichkeiten

Innenraumaufteilung

Erdgeschoss
Sobald Sie eintreten, eröffnet sich ein Einladungssaal helle und harmonische Räume. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche bilden einen großen und besonders angenehmen Wohnraum, der sowohl für den Alltag als auch für Bewirtungen ideal ist. Die moderne und voll ausgestattete Küche bietet großzügigen Stauraum.
Ein Schlafzimmer – ideal als Büro – vervollständigt diese Ebene, ebenso eine Gästetoilette, ein Lagerraum und ein Technikraum.

Boden
Das Erdgeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit privatem Bad. Ein zweites Badezimmer dient den anderen Schlafzimmern. Die hochwertigen Materialien, darunter Parkettböden in mehreren Räumen, bringen Wärme und Eleganz.

Komfort und Dienstleistungen
Die Villa profitiert von modernen und nachhaltigen Annehmlichkeiten:

• Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Solarmodule

• Dreifachglasierung mit Moskitonetze

• Hochwertige Materialien

• Haus wie neu

• Standard Minergie

Draußen
Eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, gesellige Momente im Freien zu genießen. Der private Garten bietet Privatsphäre und Grünflächen. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Grundstück.

Schlüsselmerkmale

• 5,5 Zimmer – 115 m² Wohnfläche

• Grundstücksgröße: 302 m²

• Bau: 2021

• Label Minergie

• Terrasse und privater Garten

• Außenparkplätze

• Verfügbarkeit: wird vereinbart

Lage
Nur wenige Gehminuten vom Neuchâtelsee und dem Strand Portalban entfernt, profitiert diese Villa von einer außergewöhnlichen Umgebung: Ruhe, Grün und nahe Nähe zu Annehmlichkeiten.

Abschließend
Eine moderne, energieeffiziente und seltene Doppelhaushälfte auf dem Markt, perfekt für ein komfortables Leben am See.

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