Dieses große und schöne 5,5-Zimmer-Haus hat wirklich alles, um zu gefallen, und wird einer Familie, die sich dafür entscheidet, es zu ihrem neuen gemütlichen Nest zu machen, viel Zufriedenheit bringen.

Auf dem Land, aber in der Nähe der städtischen Zentren gelegen, ist die Nähe zum Neuenburgersee und zum Murtensee natürlich ein klarer Vorteil. An den Stränden von Chabrey, Gletterens, Cudrefin, Dellay-Portalban und Salavaux können Sie den Sommer und alle verfügbaren Wasseraktivitäten voll ausnutzen.

Das ideal gestaltete Haus bietet eine erste Ebene, bestehend aus einer großen Eingangshalle und einem geräumigen offenen Wohnzimmer, das die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer mit mehreren Zugängen zur Terrasse und zum Garten umfasst. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC.

Die erste Etage bietet neben drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche genügend Platz, um den Einbau eines kleinen Wohnzimmers zu ermöglichen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Das WC ist auf dieser Ebene separat.

Auch der Außenbereich hat einige große Vorzüge und Sie können den begrünten Garten mit seiner geschützten Terrasse, seinem großen halb eingelassenen Whirlpool und seinem steinernen Pizzaofen voll ausnutzen.

Eine große Doppelgarage mit automatischem Tor und ca. sechs Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen.

Beschreibung
Das 5,5-Zimmer-Haus hat eine Wohnfläche von 164 m2 für ein Volumen von 810 m3 und befindet sich auf einem Grundstück von 800 m2 im Dorfbereich.

• Gartenhaus
• Pizzaofen auf der Terrasse
• Whirlpool im Freien
• Großzügiger Stauraum unter dem Dach
• Holzofen im Wohnzimmer

Geschichte & Technik
Die Villa wurde 2012 erbaut und ist in tadellosem Zustand. Es handelt sich um eine Holzrahmenkonstruktion des ELK-Hauses, es ist Minergie-Label mit Dreifachverglasung und kontrollierter Lüftung. Es wird am Boden durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Energieeffizienzklasse des GEAK ist A.

Verfügbarkeit
Zu vereinbaren

Chabrey ist ein Dorf im Bezirk Broye-Vully im Kanton Waadt. Im Jahr 2011 fusionierte es mit anderen Dörfern zur Gemeinde Vully-les-Lacs. Diese Gemeinde ist Teil der Schule, die von der ARPEJE verwaltet wird, ein Schulbus wird für die Grundschulklassen in Salavaux und die Sekundarklassen in Avenches organisiert. In der Gemeinde gibt es auch Einrichtungen für Vorschul-, außerschulische und außerschulische Aktivitäten:

In den Dörfern der Gemeinde gibt es verschiedene Arten von Vereinen, Geschäften, Restaurants und Cafés. So finden Sie Denner in Cudrefin und Salavaux auch sonntags vormittags geöffnet. Avenches und Payerne, 9 km bzw. 15 km entfernt, bieten alles, was Sie brauchen, einschließlich des Milavy Centre in Avenches. Neuchâtel ist 28 km, Lausanne 60 km und Bern 46 km entfernt.

Eine Bushaltestelle in der Nähe der Villa befindet sich auf der Linie Avenches-Cudrefin.

Die gesamte Südküste des Neuenburgersees ist ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten, ganz zu schweigen von der Grande Cariçaie, die es Ihnen ermöglicht, herrliche Naturschutzgebiete, Wanderwege und diskrete Strände zu entdecken.

Rufen Sie Thierry an, wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Besuch vor Ort vereinbaren möchten!