Authentisches Dorfbauernhaus in Vesin mit Gästehaus, idyllischem Garten und großem Potenzial

Im Herzen des charmanten Dorfes Vesin in der Freiburger Broye gelegen, verführt dieses authentische Dorfbauernhaus aus dem Jahr 1841 mit seinem einzigartigen Charakter und seinen grosszügigen Volumen. Es steht unter Denkmalschutz (Kategorie 2) und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 2 Ebenen, mit 6 Zimmern , darunter mehrere warme Wohnzimmer, eine große Küche mit Kamin, drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Büro, ein Schlafzimmer und eine 30 m² große Küche / Esszimmer (umgebaut im Jahr 2010) mit Kamin, Speisekammer und direktem Ausgang zum Garten. Die 1. Etage bietet zwei Schlafzimmer mit Parkettböden und originalen Holzarbeiten, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder (Badewanne und Dusche), sowie einen großen Flur mit Einbauschränken. Das Dachgeschoss gibt einen Einblick in ein großes zusätzliches Potenzial, mit Raucherraum und Dachboden.
Zum Anwesen gehören auch eine ländliche Gegend, ein alter Stall mit Krippe, Carnotzet mit Grill, Technikraum mit Ölkessel sowie eine Garage und eine große Scheune mit Umbaupotenzial.
Darüber hinaus gibt es ein unabhängiges Gästehaus (ca. 46 m²), das vollständig mit natürlichen Materialien (Hanfisolierung) gebaut wurde, mit einem Holzofen, einer Galerie im Obergeschoss und einem Keller, perfekt für die Nutzung als Büro, Werkstatt oder Gästehaus.
Im Außenbereich lädt ein intimer Garten mit einem Brunnen, der von einer privaten Naturquelle gespeist wird, zum Entspannen ein. Das 1.613 m² große Grundstück bietet viel Grün und eine idyllische Lage, aber auch interessante Umbaumöglichkeiten.

Hauptmerkmale:

• Haupthaus 6 Zimmer | 180 m² Wohnfläche | 2 Ebenen + Dachgeschoss und Teilkeller
• Gästehaus von ca. 48 m2
• Nutzvolumen: gesamt ca. 2.890 m³
• Denkmalgeschütztes Gebäude der Kategorie 2, reich an historischen Elementen
• Ölheizung + Kachelöfen
• Grundstücksfläche 1'613 m²
• Wunderschön bewaldeter und landschaftlich gestalteter bukolischer Garten
• 5 Minuten von Estavayer-le-Lac und Payerne entfernt, in der Nähe der A1 und des Bahnhofs

Ideal für:

• Familien, die Charakter und Raum suchen
• Kulturerbe und Naturliebhaber
• Anleger sensibel für historische und ökologische Werte

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