Zwei Gewerbe- und Industrieflächen in Miteigentum in Nyon

In idealer Lage zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon bieten diese beiden Gewerbe- und Industrieflächen eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategischen Sektor niederlassen möchten.

Ein funktionaler und modularer Raum

Mit einer Gesamtfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) verfügen diese Räumlichkeiten, die sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes befinden, über zwei unabhängige Eingänge, die eine optimale Flexibilität der Aufteilung ermöglichen. Ihre modulare, offene Konfiguration passt sich einer Vielzahl von beruflichen Tätigkeiten an, sei es eine Werkstatt, ein Büro oder ein Lagerraum.

Eine attraktive Investition

Diese Immobilie, die derzeit von einem etablierten Uhrenhersteller bewohnt wird, stellt mit einer attraktiven Mietrendite von 5.2% bei einem Verkaufspreis von CHF 1'275'000 eine interessante Anlagemöglichkeit dar.

Wesentliche Vermögenswerte

Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattung aus:

• Eine große private Terrasse, ideal für Pausen oder um einen zusätzlichen Außenbereich zu schaffen.

• Ein Lastenaufzug mit einer Kapazität von 1,6 Tonnen, der den Umschlag von Geräten und schweren Gütern erleichtert.

Parkmöglichkeiten

Um diese Dienstleistungen zu vervollständigen, stehen optional Parkplätze zur Verfügung:

• 3 Sitzplätze im Freien à CHF 15'000

• 2 Sitzplätze im Innenbereich à CHF 40'000

Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte, wenn Unternehmer und Investoren eine modulare und rentable Immobilie in strategischer Lage suchen.

Privilegierte Lage
Die strategische Lage, auf halbem Weg zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon, bietet eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig die Dynamik dieser sich schnell entwickelnden Wirtschaftszone zu genießen.

Für weitere Informationen oder um die Räumlichkeiten zu besichtigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.