Hervorragende moderne Villa mit Schwimmbad, gelegen auf einem fast 2.300 m² großen Grundstück im Herzen des Dorfes Cologny, in der Nähe von Geschäften (Bäckerei, Minimarket,...), Dienstleistungen (Postamt) und der Dorfschule, nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Internationale Schule ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt, ebenso wie der Migros und das Sportzentrum Cologny.
Das Zentrum von Genf liegt in Fahrradentfernung über die Kais des Sees oder die Route de Frontenex.
Die Villa ist wie folgt zusammengesetzt:

Im unteren Erdgeschoss:

- Eingangshalle, die über einen Korridor mit der Garage verbunden ist. Zugang zum Gartenzimmer.
- Waschraum und Technikraum.
- Weinkeller
- Speicherplatz
Studio, das von der Haupthalle oder von außen zugänglich ist.
Diese besteht aus einem Hauptraum von 30 m² (Büro/Wohnzimmer), einem Schlafzimmer und einem Duschraum mit Toilette.
Das Studio verfügt außerdem über einen kleinen Terrassenbereich.
Dieses Zuhause oder Büro eignet sich perfekt, um einen ruhigen Arbeitsplatz einzurichten und gleichzeitig von den vorteilhaften Steuern von Cologny zu profitieren.

Im oberen Erdgeschoss / Gartenebene:
- großes Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, der auf eine Doppelterrasse hinausgeht.
Das Wohnzimmer profitiert von viel Licht und einem angenehmen Blick auf den Sonnenuntergang.
- Voll ausgestattete offene Küche mit zentraler Insel und Erkerfenster. Zugang zum Garten über ein französisches Fenster

Drei Schlafzimmer befinden sich in einem Flügel der Villa auf dieser Ebene und sind wie folgt angeordnet:
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschraum / Küchentüchern
- 1 separates Badezimmer mit Toilette
- 1 Schlafzimmer mit Stauraum
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten durch ein französisches Fenster

In Attika:
Das oberste Stockwerk wird nur von einem 60 m² großen Hauptschlafzimmer mit einer Terrassenterrasse mit Blick auf den gesamten Garten eingenommen und Blick auf die Dächer des Dorfes.
Dieses Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Ankleidebereich mit viel Stauraum.
Der Zugang zur Toilette erfolgt über einen kleinen Flur. Es besteht aus einem Bad mit nicht übersehener Aussicht, einer regenähnlichen Dusche und Toiletten.

Die Außenfassade:
Der Garten, der nach Süden und Osten ausgerichtet ist, bietet auf derselben Ebene Zugang zu einem beheizten Schwimmbecken (11x4 m) mit einer exotischen Holzterrasse und einer Außendusche.
Dieses bewaldete Land stellt mit seiner Oberfläche einen prächtigen Spielplatz für Kinder dar.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.
Das automatische Tor kann ferngesteuert werden. Das Grundstück ist bei Bedarf für ein Haustier vollständig eingezäunt.
Die Villa ist somit völlig sicher und außer Sichtweite.
Zu erwartende Gebühren: Pflege des Gartens und des Schwimmbeckens.

+ Info: Progrimm SA