La propriété se compose de deux appartements entièrement indépendants ainsi que de plusieurs annexes, et bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des bains d'Ovronnaz, offrant une opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant allier habitation et rendement locatif.

Description du bien

• Appartement de 3.5 pièces de 101m² : actuellement loué jusqu'en mai 2026, il génère un revenu locatif stable. Il bénéfice également d'une buanderie privative et d'une cave.
• Appartement de 5.5 pièces de 126m² : spacieux, lumineux et modulable, idéal comme résidence principale ou secondaire.
• Annexe 1 de 27 m² : composée d'un carnotzet entièrement vitré avec cheminée et d'une chambre indépendante avec poêle.
• Annexe 2 de 74 m² : deux garages fermés, trois caves, un atelier et un local technique avec buanderie.

La surface habitable totale des deux logements est d'environ 227 m², offrant des volumes confortables et une grande flexibilité d'aménagement. Le bien dispose également de deux places de parc intérieures et de cinq extérieures.

La propriété est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2'003 m², idéale pour les chiens et la partie restante a précédemment été utilisée pour des chevaux, offrant ainsi un espace polyvalent pour les animaux ou des projets équestres.

Potentiel de développement

La parcelle se situe en zone constructible à haute densité touristique (0,8 - 1,0), un avantage rare et recherché à Ovronnaz. Cette affectation permet une valorisation significative du bien et offre de nombreuses possibilités de développement :

• construction supplémentaire,
• extension du bâtiment existant,
• création d'un bien à fort rendement.

Ces caractéristiques confèrent à la propriété un potentiel exceptionnel, particulièrement attractif pour les investisseurs et promoteurs.

Avantages supplémentaires

La résidence secondaire est autorisée, renforçant l'attractivité du bien et sa valeur sur le marché dans cette station prisée.