Entdecken Sie diese prächtige freistehende Villa mit 5,5 Zimmern, die im Jahr 2000 auf einem Grundstück von 840 m² erbaut wurde und ideal in einem ruhigen Wohngebiet von Orsières liegt.

Diese Immobilie wurde 2023 teilweise renoviert und bietet gut angelegte, helle Räume, die an die Bedürfnisse eines modernen Zuhauses angepasst sind, mit der Ergänzung einer großen Garage, mehreren Außenparkplätzen und einem Garten, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Verteilung der Räume:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Geräumige Küche mit 25,4 m², ideal für Familienmahlzeiten
• Großes helles Wohnzimmer mit Pelletofen und direktem Zugang zur Terrasse
• Moderner Duschraum
• 9,2 m² großes Büro, perfekt für Homeoffice oder ein zusätzliches Schlafzimmer
• Große Terrasse mit elektrischem Sonnendach und Steingrill

Boden:

• Drei helle Schlafzimmer von mehr als 15 m², von denen eines Zugang zu einem Balkon hat
• Badezimmer mit Badewanne
• Mehrzweckfläche von 5,2 m² wird nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet (Stauraum, Umkleideraum, Lesebereich ...)

Untergeschoss:

• 62 m² Garage, die bis zu 3 Fahrzeuge aufnehmen kann
• Großer Keller
• Werkstatt mit 11,6 m²
• Technikraum / Waschraum

Die Vermögenswerte der Immobilie:

• Mehrere Außenparkplätze
• Kürzliche Renovierung: Küche, Parkettboden, LED-Beleuchtung im Erdgeschoss, Harzdeckabdichtung
• Elektrische Heizung, ergänzt durch einen belüfteten Pelletofen
• ITTO-Inspektion durchgeführt im Jahr 2025
• Großes Grundstück mit Garten, der landschaftlich gestaltet werden soll

Eingebettet in eine ruhige Gegend genießt diese Villa eine privilegierte Lage, in der Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bergresorts wie Champex-Lac, La Fouly oder Verbier.

Orsières ist ein dynamisches und einladendes Dorf, bekannt für seine Lebensqualität, seine alpine Kultur, seine unberührten Landschaften und seine zahlreichen Outdoor-Aktivitäten: Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Bergsteigen...

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