Boncourt - immeuble de 4 niveaux avec env. 1'540 m³ sur terrain plat de 565 m² : rénovation lourde ou reconstruction à fort potentiel

Situé sur la Route de Jura à Boncourt, cet immeuble de quatre niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Avec un volume d'environ 1'540 m³ (bâtiment + garage) et une parcelle de 565 m², ce bien se distingue par sa flexibilité d'exploitation et son emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière française.

Deux orientations possibles

Option 1 - Rénovation complète
Redonnez vie au bâtiment existant en créant plusieurs logements modernes ou un immeuble de rendement attractif, idéal pour le marché locatif régional.

Option 2 - Démolition et reconstruction
Repartez sur un projet neuf parfaitement situé, facile à valoriser, et offrant une totale liberté architecturale pour un investissement pérenne et rentable.

Caractéristiques principales

• Cave + trois niveaux habitables (4 étages au total)

• Garage et places de parc extérieures

• Terrain plat et constructible, idéal pour une réorganisation complète du site

• Surface de la parcelle : 565 m²

• Volume bâti : env. 1'540 m³

Situation et accessibilité
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :

• À proximité directe des commerces, transports publics et écoles

• Accès rapide à la frontière française, parfait pour les frontaliers ou les investisseurs transfrontaliers

• Zone calme et résidentielle, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes routiers

Un secteur dynamique, en plein développement, offrant une excellente opportunité de valorisation à moyen et long terme.

En résumé

• Terrain total : 565 m²

• Volume bâti : env. 1'540 m³

• Emplacement central et bien desservi

• Idéal pour rénovation lourde ou nouvelle construction

• Opportunité rare avec flexibilité, potentiel et rentabilité

Ne manquez pas cette opportunité rare à Boncourt, un bien offrant flexibilité, potentiel et rentabilité.

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