Entstanden aus einem inspirierten Dialog zwischen Architektur, Licht und Natur, verführt dieses seltene Anwesen mit seinem raffinierten, zeitgenössischen Stil und seiner grünen Umgebung.

Errichtet auf zwei reich bewaldeten Parzellen von mehr als 6.400 m² mit einem hervorragenden beheizten Außenpool und einem natürlichen Waldgarten, vereint dieses erhabene Grundstück Komfort, Ästhetik und eine Investitionsmöglichkeit.

Die 1961 erbaute Villa profitierte von laufenden Renovierungen zwischen 1985 und 1995, dann von größeren Umbauten in den Jahren 2003–2004, 2005, 2012 und schließlich 2019 mit der Erweiterung einer prächtigen zeitgenössischen Küche von 30 m² und der Installation von Photovoltaikpaneelen.

Das Haus umfasst mehr als 300 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die 7,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, zeichnen sich durch ihre großzügigen Räume und außergewöhnliche Leuchtkraft dank großer, dreifach verglaster Erkerfenster aus.

Seine Vermögenswerte haben Priorität:

- Großzügige Innenräume mit Deckenhöhen von mehr als 3 m
- Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und vollständigem Badezimmer
- Schöner, ungehinderter Blick auf den See und die Alpen, eine Atmosphäre von Ruhe und Gelassenheit
- Vollständig eingezäunter Waldpark und Lustwald mit vollständiger Privatsphäre
- Mosaik-Schwimmbecken, beheizt mit Wärmepumpe
- Ultra-zeitgenössische Küche mit 30 m², nach außen geöffnet und mit großen Erkerfenstern.
- Zufahrtsrampe vom Außenhof zum Hauseingang, die den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert
- Doppelgarage sowie viele Außenparkplätze

Seine technische Ausstattung:

- Gasheizung + Photovoltaikmodule
- Solarsystem für Warmwasser
- Elektrische Jalousien und Dreifachverglasung mit Metallfensterrahmen
- Verstärkte Dämmung zwischen der Platte und dem Deckendach.

Baupotenzial:

- Möglichkeit zum Bau von 2 zusätzlichen freistehenden oder Zwillingsvillen (jeweils 250.300 m², COS 1/8 oder 1/6)


Idealer Standort:

Gute Nähe zum Bus, dem Dorf mit allen Geschäften, dem Bahnhof und der Autobahn.
Details siehe unten.

Für Interessierte steht eine umfassende und detaillierte Broschüre zur Verfügung
Frau Lucrèce Constantin an: