Beschreibung

Ideal gelegen im ersten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von 70 m².
Mit seinem Sonnenbalkon, der funktionalen Aufteilung und der praktischen Ausstattung ist es ein angenehmes Wohnumfeld für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor.

Hauptmerkmale

- Verteilung der Teile:
- Eingangshalle und Flur: 9,85 m² inkl. 4 große Wandschränke
- Zwei Schlafzimmer: 10,80 m² und 11,56 m²
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche: 29,40 m²
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken: 4 m²
- Ein 6,8 m² großer Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ideal ist, um die Sonne zu genießen.
- Keller: Lagerraum im Keller
- Gemeinsame Waschküche im Keller
- Möglichkeit, eine Waschsäule in der Wohnung zu installieren
- Die Wohnung ist aktuell vermietet, Bruttojahresmiete Fr. 11'760 plus Aussenparkplatz, Bruttojahresmiete Fr. 360.–.

Parken:

- Private Garage zusätzlich zum Preis von Fr. 20'000
- Parkplatz zusätzlich zum Preis von Fr. 10'000

Ausstattung und Lage

- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und lokale Geschäfte sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
- Grund- und Sekundarschule weniger als 5 Gehminuten entfernt, ideal für Familien.
- Nähe zu Wanderwegen und Grünflächen für Momente der Entspannung.
- Anbindung an die Autobahn nur 2 Minuten mit dem Auto, perfekt für Ihre Reisen.

Tastenabstände:

- Fribourg: 15 Minuten mit dem Auto (15 Kilometer)
- Bulle: 20 Minuten mit dem Auto (21 Kilometer)
- Romont: 25 Minuten mit dem Auto (28 Kilometer)
- Lausanne: 40 Minuten mit dem Auto (54 Kilometer)
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in 300 m Entfernung mit regelmässigen Verbindungen nach Freiburg und in die Umgebung.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, Komfort, Funktionalität und strategische Lage zu kombinieren.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt François Xavier Greth Makler unter