Träumen Sie von einem seltenen Ort, umgeben von Natur, der Ruhe, Raum und vielfältige Möglichkeiten bietet?

Das Chalet des Fossalets, das auf einer Höhe von 1.000 Metern liegt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bergliebhaber, Investoren oder alle, die ein Familienrefugium oder eine touristische Aktivität schaffen möchten.

Diese vielseitige Immobilie kann auf verschiedene Arten genutzt werden: zur Vermietung für Gruppen und Veranstaltungen, als Zweitwohnsitz oder als Renovierungsprojekt für dauerhafte oder hochwertige Wohnmöglichkeiten.

Eine außergewöhnliche Lage

Erreichbar über eine malerische Bergstraße, gefolgt von einem kurzen Spaziergang von den Parkplätzen durch die Weiden (etwa 200 Meter), ist das Chalet ein wahrer Friedenszufluchtsort. Er überblickt ein spektakuläres Panorama zwischen Tälern, Wäldern und alpinen Wiesen. Sie profitieren von einer authentischen und erhaltenen Umgebung, fernab von urbanem Trubel und Trubel, während Sie dennoch mit den Aktivitäten und Annehmlichkeiten von Gruyère verbunden bleiben.

Ausstattung und Ausstattung

Das Chalet bietet derzeit Platz für bis zu 25 Personen und bietet eine ideale Basis für Freizeit, Entspannung oder touristische Unterkunft:

Erdgeschoß:

- Offene Küche (11 m²) mit Holzofen und Gasherd, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten
- Großer geselliger Speisesaal (26 m²)
- Eine Eingangsgarderobe mit Stauraum (7,34 m²)
- Ein Schlafzimmer mit 8,1 m²
- Ein Flur mit Wandschränken (4,8 m²)
- Holzheizung und Warmwasser
- Sanitäre Einrichtungen: 2 Toiletten und 2 Duschen (14,6 m²)

Boden:

- 45 m² Schlafsaal (16 Schlafplätze)
- 22 m² Schlafsaal (Schlafplätze 8)

Untergeschoss:

- Großer Keller

Außen:

-Scheiterhaufen
-Schaukeln
-Becken
- Großer Tisch mit Holzbänken
- Pétanque-Hof
- Grillbereich

Das Cottage kann leicht renoviert oder renoviert werden, um ein komfortables zweites Zuhause zu schaffen.

Ausnutzungspotenzial

Ferienunterkünfte oder Gruppenaktivitäten

Das Chalet ist bereits perfekt geeignet für:

- Gruppenaufenthalte, Sportvereine, Schulausflüge oder private Partys
- Wochenend- oder Wochengemietungen für Familien oder Freunde, die Natur und Ruhe suchen
-Zweitwohnung

Aktivitäten und Umgebung

Freizeit im Freien

- Wanderungen in den Voralpen: Dent de Broc, Dent du Chamois, Dent du Bourgo, Gorges de la Jogne, Tour du Lac de Montsalvens
- Angeln in den Seen und Flüssen der Region
- Gleitschirmfliegen, Klettern, Kajakfahren, Canyoning, Rafting
- Charmey Skigebiet 15 Minuten entfernt. Auto
- Freibad in Broc mit Rutsche
- Pumptrack in Broc
- Flugplatz Epagny

Kulturelle und Indoor-Aktivitäten

- Broc-Schokoladenfabrik, Electrobroc, Schloss Gruyères, Käsefabrik Gruyères, Gruyère-Museum
- Hallenbad und Thermalbäder in Charmey
- Kletter-, Tennis-, Badminton- und Squashhall
- Berg-Erfrischungsstellen/-restaurants in der Nähe

Warum dieses Chalet einzigartig ist

- Ein seltener und privilegierter Ort auf einer Höhe von 1.000 m, mitten im Herzen der Natur und dennoch zugänglich 
- Außergewöhnliche Vielseitigkeit: Vermietung, Zweitwohnung, Renovierungsprojekt.
- Kapazität und Funktionalität: bis zu 25 Personen, großes Schlafsaal, gemütliches Wohnzimmer, ausgestattete Küche
- Wiederherstellungspotenzial: Möglichkeit der Modernisierung, Verarbeitung oder kommerziellen Nutzung
- Ein Ort des Friedens, um neue Energie zu tanken oder Besucher in einer geschützten natürlichen Umgebung willkommen zu heißen.

Das Chalet des Fossalets stellt daher eine seltene Chance auf dem Markt dar, da es Authentizität, Natur, Raum und vielfältige Betriebsmöglichkeiten vereint.

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