Industriehalle 8'013 m³ 

 
 und/oder Industriefläche 3.671 m² 

 
 Exklusivität Swiss-Immobilier.ch 

 
 
 Industriehalle und/oder Industriegelände befindet sich in Aigle, im Chablais Vaudois, zwischen den Alpen und dem Genfersee. Zahlreiche KMU, die auf Dienstleistungen, Bauwesen und Handwerk ausgerichtet sind, sowie große Unternehmen im Bereich Ingenieurwesen und Agrarernährung bilden das Gefüge der wirtschaftlichen Aktivitäten von Aigle.
 
 Lage der Vermögenswerte:
 
 Idealerweise in unmittelbarer Nähe von:
 
 Vom Autobahneingang
 Einzelhandelsunternehmen? Migros Chablais Zentrum, Landi
 Automobil- und Navigationsdienst (SAN)
 Aus mehreren Restaurants: Cristal, Migros, Sisters'
 Eine Migrol-Tankstelle
 Stopp des öffentlichen Nahverkehrs
 Eine Ladestation für Elektroautos
 
 Das Stadtzentrum von Aigle ist nur fünf Autominuten entfernt
 

 Verteilung der Eigenschaft 


 INDUSTRIEHALLE (CHF 2'815'000.-)
 
 
 
 Grundstücksfläche: 2'549 m²
 Bebauungsfläche: 1.408 m²
 Oberfläche: 1.738 m²
 ECA-Volumen: 8.013 m³
 
 Außenparkplätze: 25
 
 Metallstruktur
 Ölheizung
 
 Möglichkeit zum Erwerb eines angrenzenden zusätzlichen Industriegrundstücks von 3.671 m² (14.720 m³ Baurecht)
 
 
 Verbreitung:
 
 Erdgeschoss 1'408 m²? Laden/Ausstellung, 1 Büro, Lagerhaus/Lagerraum/Werkstatt, Refektorium, WC
 330 m² Etage? 3 Büros, Lager-/Lagerraum
 
 Besondere Features:
 
 Zwei Ebenen an einem Teil des Gebäudes
 100 % leerstehend
 Erfordert eine Renovierung und mögliche Anpassungen nach Wunsch
 Möglichkeit, das Gebäude in getrennte Räume zu unterteilen
 Fahrzeugeintritt möglich in den Hallen 2 und 3
 Dienstbarkeiten: siehe RF
 Für 2027 ist eine Fernwärmeanlage zwischen SATOM und der Region Aigle geplant und verläuft über die Route d'Evian
 
 Daten:
 
 Baujahr 1972
 1. Erweiterung 1975
 1985 2. Erweiterung
 
 Figuren:
 
 2'549 m² Grundstücksgröße
 1.408 m² Grundfläche des Gebäudes
 8.013 m³ ECA-Volumen
 
 1'408 m² Erdgeschossfläche
 330 m² Bodenfläche
 1.738 m² Gesamtfläche
 
 1'170 m² Handwerks-/Industriefläche im Erdgeschoss
 275 m² Handwerklich-/Industriebereich im Obergeschoss
 1.445 m² Gesamtfläche für handwerkliche/industrielle Flächen
 
 135 m² Lager-/Ausstellungsfläche
 
 25 Außenparkplätze
 
 
 Verfügbarkeit: sofort
 
 
 
 
 INDUSTRIEFLÄCHE (CHF 2.202.600)
 
 
 
 Oberfläche: 3.671 m²
 Baurechte: 14.720 m³
 
 Flaches Land
 Rechteckige Form
 Direkter Zugang über die Route d'Evian und den Chemin des Artisans
 
 Möglichkeit des Erwerbs einer angrenzenden zusätzlichen Industriehalle von 8.013 m³
 
 Besondere Features:
 
 Dienstbarkeiten: siehe RF
 Für 2027 ist eine Fernwärmeanlage zwischen SATOM und der Region Aigle geplant und verläuft über die Route d'Evian
 
 Asphalt und landschaftlich gestaltetes Land (mit Abwasserleitungen vom Waschplatz zur Industriehalle auf der Westseite)
 
 Das Grundstück umfasst eine Autowaschanlage (2005) und eine 54 m² große Garagenbox (2015)
 
 Ein Teil des Grundstücks wird mit einem Mietvertrag verpachtet, der monatlich beendet werden kann
 
 Figuren:
 
 14.720 m³ Gesamtbaurechte
 1.636 m² Bruttofläche möglich
 1.554 m² Mögliche Nettofläche
 
 
 Verfügbarkeit: sofort

 Anmerkungen 

 Vollständige PDF-Datei und Lageplan auf Anfrage
 
 Besuch nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
 Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte übermittelt werden
 
 w