Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit nur 7 Grundstücken und bietet eine ruhige und begehrte Wohnumgebung im Herzen eines beliebten Wohngebiets von Morges. Die Umgebung ist ruhig, grün und dennoch perfekt mit dem Stadtleben verbunden.

Die Wohnung profitiert vom Zugang zum Außengarten und sorgt für eine echte Lebensqualität im Alltag. Ein Außenparkplatz und ein Einzelkeller von etwa 5 m² vervollständigen das Grundstück und stärken seine Funktionalität.

Derzeit bis zum 1. Juni 2027 vermietet, ist es eine interessante Gelegenheit sowohl für Investoren, die eine sichere Rendite suchen, als auch für zukünftige Bewohner, die ein mittelfristiges Projekt erwarten. Mehrere Entwicklungs- und Modernisierungswege können in Betracht gezogen werden, um die Räume zu optimieren, den Innenstil zu modernisieren und den Kulturerbewert der Immobilie zu erhöhen.

Das 1947 erbaute Gebäude wurde umfassend renoviert (periphere Dämmung/Heizung), einschließlich peripherer Dämmung, Heizanlage und des Austauschs der Fenster durch Doppelverglasung, was dauerhaften thermischen Komfort garantiert.

Die Adresse profitiert von einem besonders geschätzten Standort. Der Bahnhof Morges ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, Geschäfte, Schulen und die Ufer des Genfersees. Das Zentrum von Morges mit seinen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Mit ihrer strategischen Lage, ihrem Entwicklungspotenzial und der Qualität ihrer Umgebung wird diese Wohnung sowohl ein junges Paar ansprechen, das einen Erstkauf sucht, als auch Investoren, die auf hochwertige Möglichkeiten achten.