Situé au coeur de Chavornay, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rendement entièrement loué représente une opportunité d’investissement stable et pérenne.

Implanté sur une parcelle d’environ 820 m², le bâtiment se compose de cinq appartements de 3.5 pièces ainsi que d’un local commercial au rez-de-chaussée, pour une surface habitable totale d’environ 224 m². L’ensemble a toujours été loué et bénéficie actuellement d’un état locatif net annuel de CHF 113’760.–, correspondant à un rendement d'env. 4 %.

L’immeuble est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux immédiats. Il est équipé d’un chauffage au gaz, complété par une pompe à chaleur dédiée à la production d’eau chaude, garantissant une exploitation efficace et maîtrisée.

Les extérieurs offrent un réel avantage avec deux garages box ainsi que 14 places de parc extérieures, un atout rare et très apprécié tant par les locataires que par le local commercial.

Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports publics, ce bien bénéficie d’une demande locative constante et constitue un placement sécurisé dans une commune dynamique du canton de Vaud.

Un dossier complet ainsi que les informations financières détaillées sont disponibles sur demande.

Visite sur rendez-vousou

L’immeuble est situé au coeur de la commune de Chavornay, dans un secteur central, calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie et son équilibre entre village et dynamisme régional. Son implantation bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein du tissu urbain existant, offrant un cadre de vie harmonieux tout en restant parfaitement intégré à la vie locale. La parcelle s’inscrit dans un environnement bâti cohérent, composé principalement d’immeubles et d’habitations, garantissant une stabilité du voisinage et une bonne pérennité de la zone. Chavornay se distingue par sa position privilégiée dans le Nord vaudois, à proximité immédiate des pôles économiques et urbains de la région, tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée. La commune connaît un développement maîtrisé et bénéficie d’une attractivité croissante, tant pour les habitants que pour les investisseurs. La localisation du bien permet de profiter d’un cadre de vie équilibré, entre tranquillité, accessibilité et valorisation à long terme, faisant de cet immeuble un emplacement de choix sur le marché immobilier local.