Charmantes Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen - Aux Verrières

Auf einem Grundstück von 498 m² gelegen, befindet sich dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Dorf Les Verrières, im Herzen des Val-de-Travers. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Wanderwegen und Natur bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld mit allen Nahversorgungsmöglichkeiten.

Hauptmerkmale:

Zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen (Nordloft und Südwohnung).

Gesamtfläche: ca. 199 m² Wohnfläche (115 m² für das Nordloft + Zwischengeschoss und 84 m² für die Südwohnung).

Privater Garten von ca. 180 m².

Drei Parkplätze, von denen einer überdacht ist.

Praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung.

Grundstück: 498 m², davon 145 m² Zugang und 180 m² Garten.

Details pro Wohnung:

Loft über den Nordeingang (115 m² + Zwischengeschoss und Terrasse)

Erdgeschoß:

Eingangshalle mit Fenster, Zugang zum Technikraum und Waschküche (20 m²).

Erster Stock:

Geräumiges Loft mit klar definierten Räumen:

Offene Einbauküche (Dampfgarer und Trockner 2024 gewechselt).

Terrasse.

Warmes Wohnzimmer mit Kaminofen.

Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Schlafbereich und Büro.

Helles Zwischengeschoss.

Separates WC.

Apartment Süd (84 m² im Erdgeschoss)

Küche offen zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Schlafzimmer.

Duschbad mit WC.

Es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu installieren.

Zusatzinformation:

Heizung: Ölkessel (Brenner im August 2023 ausgetauscht), regelmäßig von KF Energy überwacht.

Jährlicher Heizölverbrauch: ca. 2.500 Liter.

Lokale Unternehmen, die an dem Haus gearbeitet haben:

Tischlerei Montandon-Grandjean, Boveresse.

Fauguel Sanitär & Heizung.

Electropro für Elektrizität.

Arbeit 2014: Erstellung der beiden Wohnungen, ITTO-Compliance.

2024: Im Erdgeschoss: Trockner, Backofen und Dampfgarer

2023 : Dach eines Gartenschuppens

Lage und Ausstattung:

Höhe: 930 Meter.

Zugängliche öffentliche Verkehrsmittel.

Grundschule in der Nähe.

Ein paar Schritte entfernt:

Molkerei-Käserei mit lokalen Produkten.

Lebensmittelgeschäft mit Postamt.

Mehrere Restaurants bieten eine Vielzahl von Gerichten.

Tastenabstände:

40 Minuten von Neuchâtel, Yverdon-les-Bains oder La Chaux-de-Fonds entfernt.

10 Minuten von Pontarlier entfernt.

1 Stunde 15 Minuten von Lausanne, 1 Stunde 20 Minuten von Genf.

3 Stunden von Paris mit dem TGV von Frasne.

Eine seltene Gelegenheit zu einem wettbewerbsfähigen Preis.

Flexibilität der Nutzung: Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Wohnung zu kombinieren.

Natürliche und ruhige Umgebung, ideal für Liebhaber der Natur und des Wintersports (Langlauf, Skifahren, Schneeschuhwandern usw.).

Lokale Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar und sorgen für ein bequemes und angenehmes tägliches Leben.

Drei Parkplätze, von denen einer überdacht ist, sowie ein Gartenhaus vervollständigen dieses warme Haus.

Die Informationen in dieser Verkaufsdatei dienen der allgemeinen Information. Sie sind ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.



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