ARCADE DE 64.80 M2

Magnifique opportunité, dans un emplacement stratégique, à saisir dans un immeuble classé aux monuments et sites du Canton, construit en 1879.
Belles façades en pierre naturelle et moellons, datant de la construction, l'immeuble est entièrement rénové.

Le bâtiment est situé à deux pas de la gare, jouxtant la place Lise-Girardin (anciennement place des 22 Cantons), proche de toutes commodités, transports publics, commerces, ainsi que de Manor.

À moyen terme, le secteur de la gare Cornavin fera l'objet d'un réaménagement avec la création d'une zone piétonne. Cette transformation visera à améliorer la qualité de vie urbaine et à renforcer l'attractivité locale, en favorisant les commerces.

D'ailleurs, la surface de 64.80 m² avec possibilité de terrasse se prête particulièrement à des commerces de bouche à forte identité locale ou ethnique tels que :
? Épicerie fine avec apéro (produits artisanaux, dégustation sur place)
? Traiteur à emporter (cuisine légère, plats du jour)
? Fromagerie artisanale (produits locaux, vitrines réfrigérées)
? Boulangerie artisanale (pain au levain, viennoiseries de qualité)
? Comptoir de spécialités ethniques (mezze, tapas d'inspiration méditerranéenne ou asiatique, à emporter ou sur place)
? cookies dough ( pâtes à cookie crue)

Ces concepts répondent à la mobilité douce du quartier et à une logique de consommation rapide ou de pauses courtes, parfaitement en phase avec l'environnement urbain.
Cette arcade sera livrée brute. Elle offre une grande souplesse d'aménagement intérieur, à charge du locataire, sous réserve des autorisations requises, qui pourra s'adapter aux besoins du futur preneur. Bel espace ouvert avec surface de stockage au sous-sol .

La future activité devra être ouverte au public à des fins de commerces de proximité.
Lieu de l'arcade : sis 18 James-Fazy , 1201 Genève au rez-de-chaussée.
Loyer mensuel : CHF 3'231,- + CHF 220.00 de charges.
Disponibilité : De suite
Renseignements et contact : Monsieur Nicolas GIRAUD ?
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Référence de l'objet :