Situé en plein centre de Villeneuve, à seulement quelques pas des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, ce charmant appartement de 3.5 pièces d’environ 60 m² constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive, avec un rendement net estimé à environ 6 %.

L'appartement propose une distribution optimisée et fonctionnelle : un séjour lumineux, orienté sur une rue calme, offrant un cadre de vie agréable et reposant ; une cuisine ouverte contemporaine, bien équipée avec coin bar, électroménagers intégrés et de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres complètent le bien : l’une aménagée avec un lit double, l’autre avec des lits superposés – parfaite pour accueillir des enfants ou pour être utilisée comme bureau selon les besoins.

La salle de bains, entièrement carrelée, comprend une baignoire, un WC ainsi qu’un coin buanderie avec machine à laver et sèche-linge, apportant un vrai confort de vie aux occupants.

L’appartement est actuellement loué depuis plusieurs années à des locataires fiables, ce qui garantit aux futurs propriétaires un revenu locatif immédiat et stable. Grâce à sa localisation stratégique au coeur de Villeneuve – à proximité immédiate de la gare, des écoles, des services médicaux et des espaces verts – ce bien reste très demandé sur le marché locatif local.

Ce bien combine parfaitement praticité, rentabilité et emplacement central, ce qui en fait un placement sûr et durable, idéal pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans l'une des communes les plus accessibles et dynamiques de la Riviera vaudoise.

Points forts :
- Emplacement central à Villeneuve
- Environ 60 m² habitables
- 3.5 pièces bien réparties
- Cuisine ouverte moderne
- Buanderie dans l’appartement
- Actuellement loué avec rendement net d’environ 6 %
- Proche gare, commerces, écoles, hôpital Riviera-Chablais