Diese geräumige Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur 6 Minuten vom Bahnhof Lancy-Pont-Rouge CFF entfernt, und profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe von Schulen (Cérésole, Petit-Lancy, Collège de Saussure, Marie-Thérèse, Florimont) sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (TPG Pré Monnard, Lancy Place und Lancy Mairie).

Das Anwesen, perfekt gepflegt und regelmäßig renoviert, bietet schöne Volumen, einen großen Garten mit Bäumen und eignet sich sowohl für eine Familie als auch für ein Investitionsprojekt.

Ort: Lancy
Wohnfläche: ca. 480m2
Grundstück : 4501m2
Parkmöglichkeiten: Elektrobox, mehrere Stellplätze
Außenbereich: Großer Garten mit Bäumen, Terrassen, Balkon, Schuppen...

Bemerkenswerte Renovierungen und Ausstattungen:

Fassaden und Rahmen neu gestrichen, Balkon komplett erneuert (Abdichtung).
Von Ambiance renovierte Küche mit 5-Flammen-Kochfeld, 3 Backöfen, amerikanischem Kühlschrank und Gefrierschrank.
Alle Badezimmer wurden 2012 renoviert, einschließlich italienischer Dusche mit Mosaik.
Großformatige Fliesenböden im Untergeschoss, Holzparkett im Obergeschoss.
Neuer Brennwertkessel (2019) und Gasanschluss.
Solarthermieanlage (8 m² Paneele, 600 Liter Kessel).
Geschlossener Kamin mit Wärmerückgewinnung.
Vollständige Ethernet-Verkabelung, Alarmanlage, Bildtelefonie.
Komplett eingezäuntes Grundstück mit automatischem Tor.

Die Vorteile:

Ruhige Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Renoviertes Haus mit hochwertigen Dienstleistungen.
Gepflegter Außenbereich und große Terrasse.
Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Bahnhof Lancy-Pont-Rouge.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Nicolas 7/7 unter

SEGIMO-IMMOBILIENGRUPPE
Immobilienagentur Genf (Hauptsitz)

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