Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz darauf, diese Doppelhaus-Galerie mit Zwischenhaus zu präsentieren, das auf dem Gipfel einer eleganten und makellos gepflegten Wohnung liegt.

Die Immobilie bietet 151 m² Wohnfläche, die sich unter dem schrägen Dach auf insgesamt 175 m² erstreckt, was großzügige Volumina und große Nutzungsflexibilität bietet.
In einem sehr begehrten Viertel gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige Wohnumgebung und liegt dabei nur in kurzer Entfernung von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen – ein idealer Standort für alle, die sowohl Bequemlichkeit als auch Ruhe suchen.

Wohnbereich:

Vom Moment des Betretens an werden Sie von geräumigen Zimmern und reichlich natürlichem Licht begrüßt, dank des doppelten Charakters der Wohnung. Die hohen Decken verstärken das Gefühl von Offenheit. Das Wohnzimmer, das wahre Herz des Hauses, verfügt über einen Kamin und öffnet sich auf einen Balkon mit ungehindertem Blick auf die angelegten Grünflächen der Wohnung, was eine ruhige und angenehme Atmosphäre schafft.

Nachtbereich:

Die Schlafräume umfassen drei gut proportionierte Schlafzimmer, die jeweils von hervorragendem Tageslicht profitieren. Eine Zwischengeschosse vervollständigt das Layout und bietet einen vielseitigen Raum, der sich ideal für ein Homeoffice, Gästezimmer oder einen Freizeitbereich eignet.

Zusätzliche Funktionen:

Ein großer 25 m² großer Keller neben dem Aufzug sowie ein unabhängiger Weinkeller bieten wertvolle zusätzliche Stauraum.
Die Residenz bietet außerdem mehrere Gemeinschaftseinrichtungen: einen gemeinsamen Garten, ein gemeinschaftlich verwaltetes Gemüsebeet, zwei geräumige Waschräume und einen Concierge-Service vor Ort. Photovoltaikmodule wurden kürzlich installiert, um die Energieeffizienz weiter zu verbessern.
Nur 100 Meter entfernt ermöglicht der direkte Zugang zu den Ufern der Äire lange, autofreie Wanderwege. Nahegelegene Schulen – darunter ein Montessori-Kindergarten und eine Grundschule – sind leicht zu Fuß erreichbar, ohne eine Straße zu überqueren. Eine Bushaltestelle in der Nähe des Wohnhauses bietet einen bequemen Zugang zum TPG-Netzwerk.

Wahlfrei:

Zwei geschlossene Garagenboxen sind gegen Aufpreis erhältlich (jeweils 80.000 CHF oder jeweils 40.000 CHF), mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Die Fotos sind nicht vertraglich und sollen Ihnen nur helfen, das Potenzial dieser Immobilie zu visualisieren.