Immeuble à rénover au centre-ville de Payerne.

Situé en plein coeur de Payerne, cet immeuble à affectation mixte de 6 lots bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son revenu locatif projeté très intéressant en fait une opportunité rare pour les investisseurs. A noter que cet immeuble doit subir des travaux avant de pouvoir exploiter son plein potentiel. Grâce à sa situation idéale en centre-ville, il attire un fort intérêt de la part des locataires et promet une valorisation intéressante au fil des années.

Il se compose de 2 locaux commerciaux dont :

- 1 local de 13 m2 ;
(loué CHF 4'800.- NET/année)

- 1 local de 25 m2 ;
(loué CHF 12'000.- NET/année)

Il se compose également de 4 appartements dont :

- 1 studio de 40 m2, avec cuisine équipée, séjour/chambre et une salle d'eau.
(loué CHF 10'800.- NET/année)

- 1 appartement de 3½ pièce de 70 m2, avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, et salle d'eau. Ce lot est actuellement occupé par le propriétaire.
(loué CHF 15'000.- NET/année)

- 1 appartement de 2½ en duplex de 40 m2, avec cuisine équipée, séjour, 1 chambre et une salle d'eau.
(loué 9'000.- NET/année)

- 1 appartement de 4½ pièce de 79 m2, avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, salle d'eau. Il nécessite un rafraichissement avant la remise en location.
(vacant, loyer de CHF 19'440.- NET/année)

Revenu locatif actuel de CHF 71'040.- NET/année (REN. actuel projeté environ 7,5% ) !

Saisissez cette occasion et contactez moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux sans engagement ! Léo Schneuwly

Payerne, coeur dynamique du district de la Broye, offre un cadre de vie idéal alliant confort urbain et proximité avec la nature. Stratégiquement située, la ville se trouve à seulement 30 minutes de Lausanne, Fribourg et Berne, avec un accès direct à l’autoroute A1 et une gare bien desservie reliant rapidement les grands centres.

Ville historique réputée pour son abbaye romane, Payerne marie le charme de son riche patrimoine à des infrastructures modernes. Elle propose une large offre de commerces, de restaurants et de services adaptés aux familles comme aux actifs. Son économie locale florissante et son cadre paisible en font une destination prisée pour s’y établir.

Son emplacement stratégique, entre plaine et collines, et ses équipements de qualité, renforcent son rôle de pôle régional attractif. Vous découvrirez ici un cadre de vie alliant praticité, convivialité et potentiel de valorisation à long terme.

La commune compte un taux d'imposition de : 70%