In einem begehrten Villenviertel gelegen, wird diese prächtige freistehende Wohnung sofort Liebhaber von Raum, Komfort und Authentizität ansprechen.

Auf einem riesigen Grundstück von 1.400 m² bietet es mehr als 210 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei unabhängige Wohnungen, was eine seltene Flexibilität ermöglicht: Familienhaus, Mietrendite, Mehrgenerationen- oder Mischwohnsitz.

Die 2001 erbaute Villa profitiert von einer hochwertigen Bauweise aus Stein und Holz, was ihr einen zeitlosen Charme und eine warme Atmosphäre verleiht. Sorgfältig gepflegt, erfordert es keine Arbeit: Die Immobilie ist bereit, ihre zukünftigen Bewohner in absolutem Komfort willkommen zu heißen.

Hauptwohnung – 4,5 Zimmer (Erdgeschoss):

• Eingangshalle
• Großes Wohnzimmer mit hohen Decken, großen Erkerfenstern und einem schwedischen Herd, der Wärme und Atmosphäre bringt
• Zugang zu einer großzügigen, sonnenausgerichteten Terrasse
• Großzügiges Esszimmer mit schönen Fluren, ideal für Gäste
• Voll ausgestattete, funktionale und freundliche Küche
• Drei komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
• Direkter Zugang nach draußen

Zweitwohnung – 3,5 Zimmer (Etage):

Perfekt für eine Mietrendite, ein unabhängiges Büro oder ein zusätzliches Familienhaus:

• Wunderschönes Wohnzimmer mit schwedischem Herd und Zugang zum Hauptbalkon
• Funktionale Küche
• Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken

Keller und Nebengebäude:

Das untere Stockwerk des Hauses bietet wertvolle zusätzliche Flächen:

• Unabhängiges Schlafzimmer mit Toilette
• Mehrere Keller und Lagerräume
• Große Garage mit direktem Zugang
• Vier Außenparkplätze

Mit ihrem Platz, Charme, Flexibilität und privilegierter Lage erfüllt diese Villa alle Kriterien einer außergewöhnlichen Immobilie. Ein idealer Ort für eine große Familie, für gemischte Nutzung oder für eine profitable Investition.

Eine seltene Gelegenheit, die nicht lange verfügbar bleiben wird.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren, der Schwarm ist garantiert.