SITUATION
Diese Räumlichkeiten befinden sich am Eingang des modischen Marly Innovation Center und mit vielen Annehmlichkeiten, Aktivitäten und Dienstleistungen und sind dank der TPF-Buslinie Nummer 8 oder mit Privatfahrzeugen, die Ihre Kunden direkt vor dem Geschäft über einen großen Besucherparkplatz parken können, sehr leicht erreichbar.

Dieses Einkaufsviertel ist ein guter Ort zum Leben, mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und angrenzend an den brandneuen Ökobezirk Ancienne Papeterie, der häufige und regelmäßige Passagen auf die Stätte bringt (gute Sicht).

Die Attraktivität der Räumlichkeiten wird durch die Eröffnung des neuen Hotel des Innovations und den Bau einer neuen medizinischen Klinik weiter verstärkt.

KONFIGURATION
Als Doppelhaus konfiguriert, genießen Sie die Ruhe, die eine vertikale Immobilie mit voller Höhe bietet (Person oben, Person unten).
Die Oberfläche bietet:

• Ein hellerer Arbeitsplatz dank eines vollbreiten Erkers
• Eine wunderschöne, gestaltete und qualitativ hochwertige offene Küche
• Eine Gästetoilette
• eine prächtige Lufttreppe mit natürlichen Eichenstufen
• Im Obergeschoss ein intimerer Arbeitsbereich mit hohen Decken und einem begehbaren Duschraum

BEENDET
Eine vollständig mit Stein verkleidete Mauer bietet eine warme und umhüllende Atmosphäre, die inspirierend und einladend ist.

Die Ausstattung der Einheit ist von hohem Standard, mit moderner Küche, hochwertiger Verkleidung, massivem Holztreppenbau mit Glasgeländern, begehbarer Dusche, in die Gipsdecke eingebauten Lautsprechern und mehr. und was diese Einheit zu einer außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie macht.

SICHTBARKEIT
Die Einheit verfügt über ein Schaufenster an einer belebten Straße und dank ihres beleuchteten Schildes an der Fassade ist sie beim Ankommen in das Viertel sehr gut sichtbar.

NEBENKOSTEN
Die privaten Kosten für Strom, Wasser, Lüftung und Fernwärme werden direkt an den Eigentümer auf Basis von Zählern abgerechnet. Monatliche Laufzeiten betragen durchschnittlich etwa CHF 200.

Die PPE-Gebühren sind aufgrund der Konfiguration der Eigentumswohnung und des Bezirks, in dem sie liegt, sehr niedrig: 57 CHF pro Monat.

PRIVATER PARKPLATZ
Der Außenparkplatz wird zusätzlich zum Verkaufspreis für 20.000 CHF angeboten.