VPI Courtage SA freut sich, Ihnen exklusiv diese luxuriöse Maisonette-Wohnung mit 6,5 Zimmern + Küche mit einer gewichteten Fläche von ca. 182 m² präsentieren zu können, die sich in einem Gebäude im Herzen von Petit-Eysins befindet.

Diese Immobilie wurde 2009 mit hochwertigen Materialien erbaut und verbindet perfekt modernen Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld.

Es befindet sich im obersten Stockwerk und genießt dank seiner durchgehenden Aufteilung und idealen Ausrichtung den ganzen Tag über optimales Licht.

Die Maisonette zeichnet sich durch ihre großzügigen Volumen aus: Die erste Ebene bietet eine Deckenhöhe von mehr als 2,5 Metern, während die zweite Ebene, die unter der Traufe angelegt ist, von einer herrlichen Deckenhöhe profitiert, die das Raum- und Lichtgefühl weiter akzentuiert. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Moskitonetzen ausgestattet, die Komfort und Ruhe gewährleisten.

Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über zwei Aufzüge: Einer führt direkt in die Wohnung, während der zweite die erste und zweite Ebene bedient und eine optimale Erreichbarkeit garantiert.

Eine geschlossene Box mit zwei Stellplätzen rundet das Set ab.

Das Apartment liegt nur 1 km von der Grundschule Eysins (von 12 bis 18 Uhr) und weniger als 100 m von der Bushaltestelle "Eysins, Petit-Eysins" entfernt, von der aus Sie in 10 Minuten zum Bahnhof Nyon gelangen.






Die Vorteile dieses Objekts:

- Hochwertige Maisonette-Wohnung;
- 4 Schlafzimmer;
- Hausaufzug;
- Aufzug, der die 2 Ebenen der Wohnung bedient;
- Landwirtschaftliche Fläche vor dem Gebäude und dem Balkon;
- Gut durch;
- Südausrichtung;
- Hochwertige Materialien;
- In der Nähe von Annehmlichkeiten;
- 1 geschlossene Box für 2 Autos;
- Großer Keller.



Die Wohnung ist wie folgt organisiert:

Erste Ebene:

- Eingang mit Einbauschränken;
- Duschbad mit WC;
-Schlafzimmer;
- Master-Suite mit Bad mit WC;
- Geschlossene Küche;
-Schlafzimmer;
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Zweite Ebene (mit Aufzug erreichbar):

- Zweiter Aufenthalt;
- Ein Schlafzimmer auf dem Dachboden;
- Duschbad mit WC und Waschküche.


Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das Ruhe und Komfort bietet.

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Grundsteuer: 1 Promille / Gemeindesteuer: 59,5%

Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung, Warmwasser und Zuführung an den Renovationsfonds): CHF 823.-
Betrag des Gebäudesanierungsfonds per 31.12.24: CHF 51'000