Studio rénové en 2024 – Rendement locatif immédiat d'environ 4%

Un investissement idéal pour débuter ou diversifier votre portefeuille, avec bail déjà en cours.

Points forts :

- 30 m² en attique, lumineux et parfaitement optimisé

- Balcon privatif de 3 m²

- Cuisine et salle d’eau modernes avec lave-linge/sèche-linge intégré

- À seulement 200 mètres des transports publics, excellente accessibilité

- Place de parc à CHF 10’000.– en SUS du prix de vente

Situé à 15 minutes de Bulle, dans un environnement calme et recherché, ce studio bénéficie d’une rénovation récente et d’un locataire déjà en place, garantissant un rendement locatif net et immédiat d'environ 4%. Une opportunité fiable et clé en main.

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Vuisternens-en-Ogoz est un village paisible situé à 15 km de Fribourg, Bulle et Romont, niché dans un cadre naturel exceptionnel. S'étendant sur 6,2 km², il est entouré de charmants villages tels que Farvagny et Villarlod, offrant un environnement calme tout en restant bien relié aux grandes villes.

Traversé par le ruisseau de l'Ogoz, le village se distingue par ses paysages bucoliques et ses vues dégagées sur la campagne, idéales pour les amoureux de la nature. Ce cadre serein permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités et des services urbains.

Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les familles, combinant calme, proximité des écoles, commerces et transports publics. Ce lieu de vie convient parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre harmonie avec la nature et connexion à la vie urbaine.

À proximité, diverses activités de plein air sont accessibles, telles que des promenades dans les forêts environnantes, idéales pour se ressourcer tout en restant proche des centres d'intérêt citadins.