Investissement locatif – Appartement 3.5 pièces rénové, loué (rendement env. 3.8%)

À Vuisternens-en-Ogoz, dans une copropriété bien entretenue de 10 lots, découvrez ce 3.5 pièces rénové en 2024, idéal pour investisseur. Le logement est actuellement loué; un bail est en place, permettant un revenu immédiat et stable.

Points forts du bien :

• Environ 62 m², agencement moderne et fluide

• Séjour lumineux d’env. 17 m², plein Sud, avec accès au balcon filant d’env. 18 m²

• Cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à l’espace de vie

• Deux chambres (env. 15 m² et 13 m²), accès direct au balcon

• Salle de bains avec baignoire, fenêtre et lave-linge intégré

• Rangements optimisés: armoires murales, galetas privatif dans les combles et cave en sous-sol

• Deux places de parc extérieures, CHF 20’000.– en sus du prix de vente

La copropriété est bien gérée, sans travaux lourds prévus, et dispose d’un fonds de rénovation solide.

Renseignements et visites:·

Vuisternens-en-Ogoz est un village paisible situé à 15 km de Fribourg, Bulle et Romont, niché dans un cadre naturel exceptionnel. S'étendant sur 6,2 km², il est entouré de charmants villages tels que Farvagny et Villarlod, offrant un environnement calme tout en restant bien relié aux grandes villes.

Traversé par le ruisseau de l'Ogoz, le village se distingue par ses paysages bucoliques et ses vues dégagées sur la campagne, idéales pour les amoureux de la nature. Ce cadre serein permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités et des services urbains.

Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les familles, combinant calme, proximité des écoles, commerces et transports publics. Ce lieu de vie convient parfaitement à ceux qui recherchent un équilibre entre harmonie avec la nature et connexion à la vie urbaine.

À proximité, diverses activités de plein air sont accessibles, telles que des promenades dans les forêts environnantes, idéales pour se ressourcer tout en restant proche des centres d'intérêt citadins.