A VENDRE : chalet de caractère avec vue panoramique et fort potentiel d’investissement

Idéalement situé en bordure de forêt, à seulement 5 minutes de l’autoroute A9, ce chalet construit en 1957 et régulièrement rénové bénéficie d’un cadre unique : ensoleillement généreux, tranquillité absolue et une vue dégagée sur les montagnes.

Il est actuellement distribué en 3 logements distincts :

- Un duplex lumineux de 4½ pièces comprenant une cuisine équipée, un vaste séjour avec salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu’un accès direct à une belle terrasse et un jardin avec espace barbecue.

- Un appartement 2½ pièces au rez-de-chaussée avec grande terrasse, cuisine équipée, séjour, chambre, salle de bains, ainsi qu’un espace cave et cellier.

- Un studio de 20 m² au rez inférieur, parfaitement aménagé avec cuisine, séjour et salle d’eau.

Un garage, 3 places de parc extérieures, ainsi que des caves et locaux communs complètent ce bien. Le chalet est équipé de 24 panneaux photovoltaïques, un atout appréciable pour la consommation énergétique.

Ce chalet offre la possibilité idéale de combiner vie familiale et investissement locatif : habiter confortablement dans le duplex et générer des revenus grâce aux deux autres logements.

À noter : pour les investisseurs souhaitant agrandir leur portefeuille immobilier, la parcelle attenante est également à la vente, avec un immeuble de rendement.

Une opportunité rare pour qui recherche un bien de charme avec rendement et potentiel de développement !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite auou

Ce joli bien est situé dans le village des Paccots, à une altitude de 1061 m. Il se trouve à environ 5 minutes de Châtel-Saint-Denis et à 20 minutes de Bulle.

Votre futur bien se trouve dans un quartier très prisé jouissant du calme absolu et d’un emplacement idéal afin de profiter de toutes les commodités à proximité.

Situé dans une magnifique région ensoleillée, vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées.

En hiver, Les Paccots est une station de sports d’hiver fréquentée et populaire avec un domaine skiable techniquement abordable.

Les Paccots offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

La commune compte un taux d’imposition de : 83.6 %