An der renommierten Route des Mélèzes gelegen, im Herzen des begehrtesten Wohnviertels von Crans-Montana, verführt diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Volumina sowie ihrem außergewöhnlichen Blick auf Loch Nr. 4 des weltberühmten Severiano Ballesteros Golfplatz. Gut gepflegt und profitiert von einer ruhigen, sonnigen Lage bietet es eine ideale Wohnumgebung sowohl für eine Hauptwohnanlage als auch für ein Berg-Pied-à-terre.

 Ein geräumiger und freundlicher Wohnraum 
Mit einer Wohnfläche von 125 m² zeichnet sich die Wohnung durch eine funktionale Verteilung und komfortable Räume aus, die der Umgebung zugänglich sind. Sobald Sie eintreten, wird Ihnen ein helles Wohnzimmer angeboten, ergänzt durch ein gemütliches Esszimmer mit hervorragender Aussicht auf den Golfplatz und die Walliser Alpen. Die großen Glasöffnungen lassen den ganzen Tag über natürliches Licht herein und bieten direkten Zugang zum Eckbalkon, der die Wohnung an drei Fassaden umgibt – Süd, West und Nord – und sorgt von morgens bis abends für optimales Sonnenlicht.

Der Aufenthaltsbereich verfügt über einen traditionellen Kamin, ideal zum Aufwärmen der Winterabende nach einem Ski- oder Spaziertag. (Hinweis: Vor der Nutzung ist eine Überprüfung und Aufrüstung erforderlich.)

 Eine großzügige und gut ausgestattete Küche 
Die große Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist, wird Gastronomieliebhaber begeistern. Der reichliche Stauraum, die geräumige Arbeitsplatte und die moderne Ausstattung machen es zu einem angenehmen Ort zum Kochen und Bewirten.

 Drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite 
Der Nachtbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes Zugang zum Balkon und eine ruhige Atmosphäre bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein schönes Duschzimmer mit Toilette und Waschbecken, geschmackvoll eingerichtet und für Familien- oder Gästenutzung gestaltet.

 Ein Panoramabalkon rund um die Wohnung 
Der Balkon am Rand ist zweifellos einer der starken Punkte dieses Anwesens. Nach Süden ausgerichtet, mit einer Öffnung nach Westen und Norden, bietet er einen Panoramablick auf die Golfgreens, die Lärchenwälder und die schneebedeckten Gipfel. Es ist eine echte Erweiterung des Aufenthalts, ideal für einen Kaffee in der Morgensonne. Essen Sie draußen zu Mittag oder beobachten Sie den Sonnenuntergang über den Bergen.

 Anbauten und Annehmlichkeiten 
Die Wohnung wird verkauft mit:
• ein Innenparkplatz,
• einen Skiraum,
• einen Keller,
• sowie Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen des Wohnhauses.

Das Gebäude profitiert von einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes, von Spazierwegen und nur wenigen Gehminuten vom Zentrum von Crans und dessen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, internationale Schulen, Gondeln usw.) entfernt.

 Eine privilegierte Lage in Crans-Montana 
Crans-Montana ist bekannt für seinen alpinen Lebensstil, seine außergewöhnliche Sonnenqualität und seine zahlreichen Aktivitäten das ganze Jahr über:
• im Sommer Golf, Wandern, Mountainbiken oder einfach Entspannen auf den Terrassen in der Höhe;
• Im Winter ein abwechslungsreiches Skigebiet, Langlaufloipen und prächtige Schneeschuhwanderungen.

Die Route des Mélèzes ist besonders begehrt wegen ihrer Ruhe, ihrem Grün und dem direkten Zugang zum Golfplatz Severiano Ballesteros. Es ist ein privilegiertes Wohngebiet, in dem man eine seltene Umgebung genießen kann, zwischen Natur und Eleganz.

 Wichtige Vermögenswerte
 • Privilegierte Lage an der Route des Mélèzes
• Atemberaubende Ausblicke auf den Golfplatz und die Alpen
• Optimaler Sonnenschein (Süd-, West- und Nordausrichtung)
• 125 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer
• Große Küche u