Prix de vente : CHF 1 190 000 + place de parking

Situé dans le village recherché de Rivaz, au bord du lac Léman et au cœur du Lavaux classé UNESCO, ce bien rare en duplex se trouve dans une petite PPE et bénéficie d’un accès privilégié à la vie lacustre et viticole. À seulement 1 minute à pied de la gare, de l’embarcadère CGN et de la plage, il offre un cadre de vie unique mêlant charme, tranquillité et mobilité idéale.



⭐ Les atouts essentiels
• Surface habitable : 96 m² sur deux niveaux
• Pièces : 3.5
• Chambres : 2 - Dont 1 chambre pouvant être transformée en studio indépendant
• Salles d’eau : 2 (attenantes aux chambres)
• WC visiteurs
• Buanderie privée avec débarras
• Cave : env. 25 m² (hauteur 3.2 m)
• Place de parc extérieure couverte
• Disponibilité : sur demande



🌿 Espaces extérieurs – 3 terrasses (110 m²)

À l’étage :
- 2 Grande terrasse avec vue sur le Lavaux et le lac

Au rez-de-chaussée :
- Grand préau couvert, espace extérieur abrité et généreux



🏠 Distribution du bien

Étage supérieur :
• Salon et cuisine ouverte avec accès aux terrasses
• Chambre parentale avec vue sur les vignes et le lac
• Salle de bain en suite
• WC visiteurs

Rez-de-chaussée :
• Grande chambre avec salle de bain, pouvant être transformée en studio indépendant
• Accès direct au préau couvert
• Buanderie privée + débarras



🚆 Mobilité et situation
• Gare à 1 minute à pied (Vevey 7 min / Lausanne 20 min)
• Embarcadère CGN à 1 minute à pied
• Plage à 1 minute à pied
• Accès autoroutier rapide
Village viticole authentique, paisible et sans nuisances