Diese prächtige Immobilie, unsichtbar in der renommierten Stadt Pully gelegen, bietet Dienstleistungen an, die wahrscheinlich zufriedenstellend sind
Jeder Ort für eine äußerst anspruchsvolle Kundschaft.

Mit einem prächtigen, sorgfältig gestalteten Garten auf einer Fläche von mehr als 1500 m² (Parzelle von 1.059 m² plus etwa 500 m² pro Jahr),
Dienstbarkeit mit exklusiver Nutzung), bietet dieses Haus perfekte Ruhe nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Atemberaubende Ausblicke auf den See und das
Alps vervollständigt diesen bewaldeten Garten.

Es ist auf drei Stockwerke verteilt und verfügt über fünf große Schlafzimmer, darunter eine fast 50 m² große Master-Suite sowie zwei weitere
Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Der Wohnraum ermöglicht es Ihnen, schöne Empfänge zu organisieren, dank seines großen Wohnzimmers mit einer Deckenhöhe von fast 4 m. Die zentrale Bar und das Erkerfenster sind eine Traumkulisse für Ihre Familie und Gäste, um die Aussicht auf den See bei einem Drink zu genießen.
Ein zweites Wohnzimmer mit Kamin bietet die Möglichkeit, einen Fernsehbereich zu schaffen. Ein großes Esszimmer bietet Platz für alle Ihre
Gäste.



Eine voll ausgestattete Küche und eine große Veranda mit Blick auf den japanischen Garten vervollständigen das Erdgeschoss.

Im unteren Erdgeschoss finden Sie das Herzstück des Hauses, ein prächtiges Hallenbad von fast 10 m Länge und 3,5 m Breite
überblickt von einem Fresko, das die Bucht des Luganosees darstellt. Ein Jacuzzi befindet sich neben dem Pool.
Mehrere Räume und ein klimatisierter Weinkeller vervollständigen diese Etage.
Mehrere Terrassen geben Ihnen die Möglichkeit, das Äußere dieser Immobilie optimal zu nutzen.

Eine große Garage für drei Autos sowie ein Außenhof, der mehrere Fahrzeuge zum Parken ermöglicht, vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.

Untergeschoss:

• Ein großer Hauptraum mit Schwimmbad und Jacuzzi mit Blick auf den Garten
• Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
• Ein Duschraum-WC
• Ein großer Waschraum
• Ein Keller
• Ein PC-Unterschlupf
• Ein klimatisierter Weinkeller
• Ein Pooltechnikraum
• Ein separater Heizraum
• Eine Toilette mit Außenzugang

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Großes Hauptwohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Central Bar
• Zweites Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
• Esszimmer
• Einbauküche
• Veranda
• Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
• Eine Besuchertoilette
• Zweiter Diensteintritt

1. Stock:

• Großer Flur mit eingebauten Schränken
• Master-Suite, Duschraum und großer Balkon (dieses Zimmer kann in 2 Schlafzimmer unterteilt werden)
• Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschraum
• Ein drittes Schlafzimmer
• Ein Badezimmer

Dachboden:

• Große, isolierte Dachkammern
• Prächtiger Rasengarten mit schönen Bäumen (Olivenbaum, Palmen, Rhododendren, japanische Bäume usw.).
• Japanischer Garten mit wunderschönen Ahornbäumen
• Wunderschöner Gemüsebereich unter dem Garten
• Garage und Hof
• Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und ein automatisches Tor blockiert den Eingang.

Die monatlichen Gebühren sind niedrig, dank der guten Bauqualität sowie der photovoltaischen und thermischen Solarmodule
Auf dem Dach installiert.