In einer ruhigen Gegend, in einer privilegierten Umgebung an einem Ort namens "Le Rocheray" gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer idealen Lage, leicht zurückgesetzt von der Straße, mit einem ungehinderten und spektakulären Blick auf den Lac de Joux.
Nur 5 Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 5 Autominuten von Geschäften entfernt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Das Anwesen besteht aus drei verschiedenen Grundstücken, die ein starkes Potenzial für die Verwertung oder Entwicklung bieten:

Hauptgrundstück – Bebaute Fläche 8'833m2
• Wohnhaus mit 3 Wohnungen (2.5 Zimmer, 3.5 Zimmer, 2.5 Zimmer)
• Nebengebäude (unbebautes Bruttovolumen 600m3)
• Garage und angrenzende Werkstatt
• 11 Autoboxen unten
Nach den geltenden Bauvorschriften ist es möglich, neuen Wohnraum zu schaffen, indem bestehende Volumen (insbesondere Nebengebäude) entwickelt werden, ohne das Gebäude zu erweitern.
Diese Regelung bietet die Möglichkeit, die Rentabilität der Immobilie ohne größere Baumaßnahmen zu optimieren.

Grundstück auf der Rückseite, hinter den Bahngleisen - Waldfläche 24'729m2

Zusätzliche Parzelle, die durch einen bedeutenden Abstand von den anderen getrennt ist – Waldweidefläche 2'052m2

Mit ihrer einzigartigen Lage, dem außergewöhnlichen Ausblick, den zahlreichen Parkplätzen und dem Potenzial zur Innenumgestaltung richtet sich diese Immobilie sowohl an Investoren als auch an private Käufer, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit der Möglichkeit einer kontrollierten zukünftigen Entwicklung suchen.