Großes Chalet mit 280 m² Wohnfläche und 175 m² Gewerbefläche auf einem Grundstück von 892 m².

Dieses charmante Chalet besteht aus zwei Doppelhaus-Wohnungen, von denen eine renoviert werden muss, sowie einem großen Geschäftsbereich, der derzeit als Teesalon genutzt wird. Eine der Wohnungen und das Teehaus sind derzeit vermietet, und finanziell trägt diese Immobilie sich selbst. Interessant für einen Investor 

25 Minuten von der Autobahn entfernt.

TRÖSTEN

Ausgezeichneter Sonnenschein

Ruhige Umgebung, Familienresort
Blick auf die Vaud-Alpen

1 große Terrasse für das Teehaus
1 Kamin

Wohnfläche: 280 m²
Nutzungsfläche: 577 m²

Parkplatz: 15 Außenplätze

Verfügbarkeit: wird vereinbart 

ZUGANG
Ein paar Minuten zu Fuß von den Skiliften, dem Nordenbereich, dem Campingplatz und der Kinderskischule entfernt.

Bushaltestelle neben dem Chalet.


Erdgeschoß
Eingang zum großen Raum des Teesalons mit 50 Sitzplätzen, Brennerei-Gebäck-Theke, Bar, Küche, 2 Kommissariate und Toiletten für die Öffentlichkeit.


ETAGEN
Eine 130 m² große Wohnung mit Eingangshalle, einer Küche, die zum Wohnzimmer führt, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Treppe, die in den ersten Stock führt, wo sich ein Zwischengeschoss, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden.

Eine 150 m² große Wohnung mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, Bad, zwei Schlafzimmern und der Treppe, die in den ersten Stock führt, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden.

KELLER
Heizungsraum mit Raum für Öltanks, WC, Waschraum und Technikraum für das Teezimmer sowie ein großer Keller.

AUßEN

Eine große Terrasse mit 30 Sitzplätzen vor dem Chalet und mehrere Parkplätze.


BEMERKUNG
Als Familienparadies bekannt, ist das Skigebiet Les Mosses - La Lécherette mit Leysin verbunden; Es gibt einen weitläufigen Schneegarten – Spaß für Kinder und praktisch für Eltern. Dank angepasster Einrichtungen und einer Skischule können sogar Kleinkinder die Freuden des Skifahrens entdecken. Sie können Schlittenfahrten genießen, die von Polarhunden gezogen werden.

Im Maison de l'Espace nordique können Sie eine Vielzahl von Sportarten ausüben, und viele Wanderungen ermöglichen es Ihnen, die Region zu entdecken.