Villa "La Fleur des Alpes" von Pierre Pavesi


Eingebettet in das prestigeträchtige Umspannwerk von Lausanne, zwischen den Ufern des Genfersees und dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, genießt die Villa "La Fleur des Alpes" eine beneidenswerte Lage. Der Bahnhof SBB ist in weniger als 10 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie viele Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.


Die 1927 von dem berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Villa veranschaulicht den zeitlosen Charme der damaligen Architektur. Es verführt mit seinen erhaltenen klassischen Elementen, großzügigen Volumen, hohen Decken und verzierten Balkonen, die ihm Charakter und Authentizität verleihen.

Das Anwesen besteht aus drei vermieteten Wohnungen von jeweils ca. 82 m², die eine harmonische und helle Aufteilung bieten:

 Obergeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung.
 1. Etage: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und schöner Aussicht 
 auf dem See.
 2. Obergeschoss: eine 4,5-Zimmer-Wohnung, erweitert um ein Hochparterre 
 Auch mit Blick auf den See.

Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie die Technik- und Servicebereiche.

Heute erwirtschaftet die Villa jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 90'000 und bietet damit eine sofortige Rentabilität für einen Investor. Auch seine Konfiguration und strategische Lage deuten auf reale Entwicklungs- und Entwicklungsmöglichkeiten hin.

Eine seltene Immobilie, die sich sowohl an Liebhaber historischer Lausanner Residenzen als auch an informierte Anleger richtet, die eine historische Investition suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.