Gilliand Immobilier lädt Sie ein, diese prächtige, moderne und helle Wohnung von 122 m² mit einem Zwischengeschoss von 33,5 m² zu entdecken, ideal für eine Familie.

Situation:

In idealer Lage im 2. Stock eines neuen Gebäudes, das Ende 2018 in Granges-Marnand erbaut wurde, bietet dieses Gebäude mit Aufzug einen einfachen Zugang zur Wohnung.

Verteilung und Flächen:

• Eingangshalle: Eine einladende Halle von 14,9 m² führt Sie zu den verschiedenen Zimmern.

• Nachtbereiche: Drei geräumige Schlafzimmer (12,5 m², 16,4 m² und eine Master-Suite von 16,2 m²) sorgen für optimalen Komfort.

• Duschräume: Die Master-Suite verfügt über ein eigenes 6,3 m² großes Duschbad, ein Master-Badezimmer mit Badewanne (4,1 m²) rundet den Raum ab.

• Wohnzimmer: Ein großes Wohnzimmer und eine zum Wohnzimmer hin offene Küche (46,3 m²) schaffen einen freundlichen und hellen Raum.

• Zwischengeschoss und Abstellraum: Ein großzügiges 33,5 m² großes Zwischengeschoss und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Platz, der sich perfekt für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Entspannungsbereich eignet.

• Außenbereich: Ein 11,7 m² großer Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist ideal, um die sonnigen Tage zu genießen.

Praktische Ausstattung:

Eine private Waschsäule, ein Kommissariat und ein Keller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Preise und Verfügbarkeit:

• Nettokaltmiete: CHF 1'950.-/Monat

• Pauschalen: CHF 320.-/Monat

• Tiefgaragenplatz: CHF 110.-/Monat (mit E-Ladestation)

• Aussenparkplatz: CHF 50.-/Monat

• Verfügbarkeit: Die Wohnung steht ab dem 1. Februar 2026 zur Verfügung.

Über Granges-Marnand:

Das Granges-Marnand liegt in der charmanten Stadt Valbroye und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, das gut mit dem Zug und der Straße erreichbar ist. Das Dorf verfügt über viele Dienstleistungen in der Nähe: eine Genossenschaft, eine Apotheke, eine Bäckerei, mehrere Restaurants, einen Fußballplatz und ein Tennis-, Squash- und Padel-Tenniszentrum sowie eine Schule und einen Hausarzt.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Silvana Gilliand unter