Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Landecy, in einer ruhigen Gasse, nur einen Steinwurf von Genf entfernt, verbindet dieses seltene Anwesen das Gütesiegel des Alten mit der Qualität des Zeitgenössischen.
Das Haus befindet sich derzeit in einer kompletten Renovierung und wird schlüsselfertig geliefert. Käufer profitieren von der Möglichkeit, die Oberflächen und die Innenausstattung vollständig anzupassen, so dass die Immobilie perfekt zu ihren Bedürfnissen und ihrem Lebensstil passt.
Hinter der typischen Fassade verbirgt sich ein Reihenhaus mit 127 m² Wohnfläche und 170 m² Bruttogeschossfläche, das sich über drei Ebenen erstreckt, mit harmonischen und hellen Volumen, mit einem privaten Garten auf der Rückseite und einer Terrasse auf der Vorderseite.


Erdgeschoß
Der Eingang öffnet sich zu einem schönen Wohnzimmer, das aus einem hellen Wohnzimmer von 22 m² und einer offenen Küche mit Essbereich von 15 m² besteht, perfekt für Momente des Teilens.
Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.


Erster Stock
Diese Ebene bietet ein geräumiges Schlafzimmer von 16 m² mit eigenem Duschbad und unabhängigem Zugang über eine Außentreppe, ideal für die Einrichtung eines eigenständigen Studios, eines professionellen Büros.
Ein zweites Schlafzimmer von 10 m² und ein Badezimmer von 3,8 m² vervollständigen diese Etage.


Zweiter Stock
Das ausgebaute Dachgeschoss (mehr als 25 m² nutzbar) bietet einen herrlichen Raum unter dem Dach, der dank drei Velux-Fenstern lichtdurchflutet ist. Auf dieser Etage befindet sich auch ein eigenes Bad.
Es steht Ihnen frei, eine Master-Suite, ein Büro, ein Ankleidezimmer oder einen Entspannungsbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.


Außenbereiche und Nebengebäude
Auf der Vorderseite können Sie auf einer privaten Terrasse von 30 m² die sonnigen Tage genießen.
Auf der Rückseite bietet ein 55 m² großer Garten eine echte Ecke im Grünen.
Eine Doppelgarage und ein Rollerplatz stehen gegen Aufpreis zur Verfügung:
Preis wie bisher: CHF 100'000
Renovierter Preis (automatische Tür + Sonnenkollektoren): CHF 147'000


Außenbereiche und Nebengebäude
Auf der Vorderseite können Sie auf einer privaten Terrasse von 30 m² die sonnigen Tage genießen.
Auf der Rückseite bietet ein 55 m² großer Garten eine echte Ecke mit intimem und ruhigem Grün.
Eine Doppelgarage und ein Rollerplatz stehen gegen Aufpreis zur Verfügung:
Preis wie bisher: CHF 100'000
Renovierter Preis (automatische Tür + Sonnenkollektoren): CHF 147'000


Kurz gesagt
Wohnfläche : 127 m²
Bruttogeschossfläche: 170 m²
Privater Garten: 55 m²
Terrasse : 30 m²
Lieferzeit: ca. 6 Monate nach Unterzeichnung beim Notar
Möglichkeit der vollständigen Personalisierung von Oberflächen und Armaturen
Gesamtkaufpreis (renoviertes Haus): CHF 1'370'000
Kauf der Immobilie: CHF 1'055'500
Budget für Arbeiten: CHF 314'500


Ein seltenes Dorfhaus in Landecy, das alte Seele und modernen Komfort verbindet, in dem jedes Detail noch nach Ihrem Bild gestaltet werden kann.
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