Eingebettet in ein zeitgenössisches Wohnhaus aus dem Jahr 2015, das mit dem Minergie*-Label zertifiziert ist, bietet dieses bemerkenswerte 5,5-Zimmer-Duplex-Penthouse auf 225 m² Wohnfläche auf einer Gesamtfläche von ca. 425 m² Nutzfläche ein aussergewöhnliches Wohnumfeld, das Privatsphäre, Eleganz und Modernität vereint.

Es wurde im Jahr 2025 mit akribischer Sorgfalt bei der Auswahl von Materialien, Volumen und Oberflächen komplett renoviert und zeichnet sich durch seinen exklusiven Charakter und seine Seltenheit auf dem Nyon-Markt aus.

Der private Zugang mit dem Aufzug führt direkt in das Herz eines großzügigen Empfangsbereichs, der dank großer Erkerfenster lichtdurchflutet ist und sich auf eine Terrasse von ca. 200 m² öffnet, eine echte Erweiterung des Wohnraums im Freien.

Dieser einzigartige Ort der Entspannung bietet eine seltene Atmosphäre, ideal, um die langen Sommerabende zu genießen, sich stilvoll zu unterhalten oder einfach nur den Horizont zu betrachten.

Die moderne, voll ausgestattete Küche ist nüchtern, funktional und luxuriös und mit ihren klaren Linien perfekt in das Wohnzimmer integriert.
Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Gäste-WC, ein Duschbad-WC, eine private Waschküche und zwei komfortable Schlafzimmer, darunter eine "Owner's Suite" mit Ankleideraum und eigenem Bad.

In der unteren Etage befinden sich zwei beruhigende Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das allen Komfort und Privatsphäre bietet.
Jedes Detail wurde durchdacht, um ein High-End-Wohnerlebnis in einer diskreten und zeitlosen Raffinesse zu gewährleisten.

Die Wohnung profitiert von zwei Parkplätzen, in einer Tiefgarage für CHF 40'000.-- die Einheit wird zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft und verfügt über ein privates Gelände von 20 m2.

Dieser Ort erfüllt die Standards für die Zugänglichkeit von Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

In idealer Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, in einer begehrten Wohnumgebung, wird dieses Penthouse eine anspruchsvolle Kundschaft verführen, die nach einer seltenen Immobilie sucht, die Gelassenheit, zeitgenössisches Design und außergewöhnliche Lebensqualität im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden im Genferseebecken kombiniert.