Lully (VD) – Ruhige Lage, großzügige Volumina, erstklassiger Service

Ein idyllisches Wohnumfeld, zwischen Natur und urbaner Nähe

Ideal gelegen in der charmanten Stadt Lully, nur wenige Minuten von Morges und dem Genfer See entfernt, umgeben von Weinbergen, verführt dieses Anwesen mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.

Diese geräumige Villa empfängt Sie mit mehr als 6 Schlafzimmern, 4 Duschbädern, Büroräumen und großzügigen, lichtdurchfluteten Volumen.
Mit seinen zwei unabhängigen Eingängen bietet das Haus eine große Flexibilität in Bezug auf die Aufteilung : Es können zwei separate Wohnungen ins Auge gefasst werden, die sich perfekt für die Unterbringung einer generationenübergreifenden Familie, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus oder die Generierung von Mieteinnahmen eignen.

Edle Materialien und gepflegte Oberflächen:

• Travertin-Marmorböden im Erdgeschoss
• Fußboden aus gebleichter massiver Eiche in den Obergeschossen
• Zwei private Gärten, die die Möglichkeit bieten, die Wohnräume zu trennen
• Whirlpool im Freien, integriert in die hochwertige Landschaftsgestaltung: Terrassen aus exotischen Hölzern, elegante Mauern und Zäune

All dies in einer Wohngegend, ruhig und ohne Belästigung, umgeben von Weinbergen, mit einem freien Blick, der jeden Moment sublimiert.

Eine komplett renovierte und technisch effiziente Immobilie:

• Luft/Wasser-Wärmepumpe (2023) mit Freikühlsystem für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit und Heizkörpern im Obergeschoss
• Sonnenkollektoren (2017) für eine nachhaltige Stromerzeugung
• Dachisolierung im Jahr 2017 erneuert
• Letzte Arbeiten: komplette Renovierung der Bäder, Austausch von Fenstern, Fußböden, Modernisierung der Elektroinstallation, Außenanstrich, Außenausstattung
• Neue High-End-Küche (2025), um sich an den Status des Anwesens anzupassen

Diese Villa verfügt außerdem über 5 Parkplätze, die mit einer Ladestation für Elektroautos und einem umfangreichen Weinkeller ausgestattet sind, sowie über einen großen verfügbaren Parkplatz und Abstellräume.