• Preis
    CHF 360'000
  • Zimmer
    4.5

«4.5 Zimmerwohnung in Eigentumswohnung mit Seeblick»

Lage

Adresse
Les Bioux
1346 Les Bioux VD

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Kaufpreis
CHF 360'000
Zins pro Monat ab
CHF 480

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Eckdaten

Zimmer
4.5
Nutzfläche
73 m²
Baujahr
1967

Ausstattung

Sitzplätze
Balkon

Beschreibung

WARPELIN IMMOBILIER ANGEBOTE: Gegründet 1967 in der Stadt L'Abbaye im Herzen des Weilers Les Bioux, ist dieses PPE-Gebäude Teil einer Reihe von vier Gebäuden, die alle mit einer einzigen Heizanlage (Öl) verbunden sind. 

In der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs und nur einen Steinwurf vom Joux-See und einem Strand entfernt ist es ein friedlicher und grüner Ort. Der Blick vom Balkon ist sehr weit und offen zum Tal und zum See. Die PPE verfügt über große Gärten mit sehr niedrigem Gefälle, die Kindern sehr schöne Spielflächen bieten. 

Das Dorf Les Bioux liegt im Herzen des Vallée de Joux und direkt am Ufer des gleichnamigen Sees. Mit mehr als 600 Einwohnern ist es ein kleines Paradies des Friedens und des leichten Zugangs zu jeder Jahreszeit. Das Tal ist durch drei Hauptzugänge mit dem Rest des Kantons verbunden, von denen der erste in Richtung Vallorbe liegt. 

Die anderen beiden führen über den Col de Mollendruz, der das Tal mit Cossonay verbindet (30 Minuten), und über den Col du Marchairuz in Richtung Aubonne und Côte (35 Minuten). 

Im Zentrum befindet sich außerdem eine Grundschule, die Schüler von der ersten bis zur sechsten Klasse betreut. Für die weiterführenden Klassen besuchen die Schüler das Collège du Sentier, das nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt ist. 

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist wie folgt zusammengesetzt;

 - Eine Eingangshalle mit 7 Verteilungskorridoren. 30 m²
 - Eine geschlossene Küche für 8 Personen. 85 m²
 - Ein Wohnzimmer mit 16 Personen. 30 m²
 - Ein Balkon für 9 Personen. 28 m² mit Blick nach Nordwesten
 - Ein Schlafzimmer für zehn Personen. 66 m²
 - Ein Schlafzimmer für zehn Personen. 45 m² mit Wandschränken
 - Ein Hauptschlafzimmer für 15 Personen. 25 m²
 - Ein Badezimmer für vier. 20 m²

Außerdem befindet sich unter dem Dach ein großer Galetas sowie ein Keller im Keller. Ein gemeinsamer Waschraum ist ebenfalls vorhanden. 

Obwohl sie in den letzten Jahren Wartungs- und Renovierungsarbeiten erhalten hat, benötigt diese Wohnung einige Umbauten und Modernisierungen. Einige Verglasungen sind immer noch Periodenverglasung (nicht isolierendes Doppelglas), während andere PVC-doppelt verglastes Gas sind. Die Heizung des Gebäudes und das sanitäre Wasser werden durch einen mit Öl betriebenen Kesselraum bereitgestellt. Die Heizung wird über Heizkörper verteilt. 

Neben der Wohnung und den erwähnten Anbauten gibt es eine Garagenbox sowie einen Außenbereich, der direkt davor liegt. 

Finanzielle Mitteilung:

- Wohnung & Anbauten: Chf. 360'000. 00. -
- Garage und Parkplatz: Chf. 30'000. 00. -

Gesamtmenge der Anwendung: Chf. 390'000. 00. -

Inserat

Inserate-Nr
7799385
Referenz
111582294

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