Eine prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert, einschließlich eines unabhängigen Hausmädchenzimmers, nahe dem Zentrum von Crans.

Ideal gelegen, sieben Gehminuten vom Zentrum von Crans und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen und gut gepflegten Residenz. Es profitiert von einer grünen Umgebung und der Nähe zu Geschäften, Restaurants und Skiliften.

Vollständig renoviert im Jahr 2023, bietet die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Vom Eingang aus führt ein Flur mit eingebauten Kleiderschränken in ein großzügiges Wohnzimmer, das in natürliches Licht getaucht ist, mit Essbereich und Zugang zu einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche, funktional und voll ausgestattet, öffnet sich zum Wohnraum für maximale Geselligkeit. Der Nachtbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer Gästetoilette.

Dieses Anwesen genießt tagsüber ein wunderschönes Licht und einen ungehinderten Blick auf die Walliser Alpen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen holzbefeuerten Kamin, der derzeit ungenutzt ist, aber nach der Modernisierung auf Kosten zukünftiger Käufer wieder in Betrieb genommen werden kann.

Unabhängiger Serviceraum enthalten
Ein unabhängiger Serviceraum, der sich im Keller derselben Wohnung befindet, ist Teil des Grundstücks. Dieses Zimmer, ebenfalls renoviert, verfügt über ein Waschbecken und Zugang zu einem Duschraum mit WC, das von zwei weiteren Schlafzimmern auf derselben Ebene geteilt wird.

Skiraum, Keller und Waschraum
Dieses Grundstück umfasst außerdem einen Keller und einen privaten Skiraum sowie Zugang zum gemeinsamen Waschraum des Gebäudes.

Bequemes Parken: Wohn- und öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
Das Gebäude verfügt über mehrere Außenparkplätze, die für Miteigentümer reserviert sind, sowie einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe (weniger als 20 Meter entfernt).

Immobilien, die als Haupt- oder Sekundärwohnsitz für Schweizer oder ausländische Einwohner mit Sitz in der Schweiz verfügbar sind
Diese Immobilie wird in Form einer Immobiliengesellschaft (S.I.) gehalten, die durch Aktienübertragung verkauft wird. Ihr Erwerb ist Personen mit Schweizer Staatsangehörigkeit sowie Ausländern mit Wohnsitz in der Schweiz und Inhabern einer gültigen Aufenthaltserlaubnis (B oder C) erlaubt. Der Erwerb dieses Grundstücks ist jedoch für nicht ansässige Ausländer gemäß den Bestimmungen des LFAIE nicht möglich.

Wichtige Merkmale:
• 3,5-Zimmer-Wohnung + unabhängiges Zimmermädchenzimmer
• 2 Schlafzimmer + 1 eigenständiges Schlafzimmer im Keller
• Wohnfläche der Wohnung: 85 m²
• Balkonfläche: 9 m²
• Gewichtete Verkaufsfläche der Wohnung: 89 m²
• Wohnbereich des Hausmädchenzimmers: 9,2 m²
• Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken sowie eine separate Gästetoilette
• Waschbecken im separaten Schlafzimmer
• Ausrichtung: Süden (ungehinderter und Panoramablick)
• Lage: nahe dem Zentrum von Crans, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln
• Rechtsstatus: Immobiliengesellschaft (S.I.)
• Möglicher Erwerb als Haupt- oder Sekundärwohnsitz (Schweizer oder ausländische Einwohner, die in der Schweiz leben)