Im Herzen des Stadtzentrums von Porrentruy gelegen, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Esplanade entfernt, stellt diese als Finanzinvestition gehaltene Immobilie eine seltene und attraktive Gelegenheit dar, sowohl für Investoren als auch für Betreiber, die eine Immobilie suchen, die Rentabilität, erstklassige Lage und qualitativ hochwertige Dienstleistungen kombiniert.
Das komplett renovierte Gebäude ist an das Stromnetz angeschlossen, was eine effiziente und wirtschaftliche Heizung gewährleistet (Heizkörper oder Fußbodenheizung je nach Gehäuse). Jede Einheit verfügt über einen eigenen unabhängigen Eingang im Erdgeschoss, der eine hervorragende Zugänglichkeit und eine optimale Trennung zwischen den verschiedenen Mietern garantiert.

Zusammensetzung der Immobilie:

• Geschäftsräume
  Diese Räumlichkeiten, die derzeit als Friseursalon vermietet sind, profitieren von einer guten Sichtbarkeit im Stadtzentrum und einem ständigen Fußgängerverkehr.
  Bruttojahreseinkommen: CHF 18'960
• Atelier / Gewerbebüro
  Dieser Raum, der heute als Büro genutzt wird, umfasst einen Hauptraum mit Küchenzeile und ein Badezimmer. Ideal für eine selbstständige Tätigkeit oder eine Wohnungsvermietung.
  Bruttojahreseinkommen: CHF 6'960
• Große Maisonette-Wohnung mit Garage
  Diese luxuriöse Unterkunft bietet einen Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche), zwei Keller, eine große private Garage, ein herrliches Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Insel sowie Zugang zu einer großen Terrasse.
  Bruttojahreseinkommen: CHF 25'200
• Geräumiges Duplex mit Balkon (derzeit frei)
  Diese Unterkunft besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Abstellraum, einer Terrasse, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon, einer Waschküche und einem Gäste-WC.
  Potenzielles Bruttojahreseinkommen: CHF 18'120

Hauptmerkmale

• Lage im Zentrum von Porrentruy, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften
• Renoviertes Gebäude, es sind keine Arbeiten zu erledigen
• Wirtschaftliches und umweltfreundliches Heizen durch Thermogrid
• Unabhängige Eingänge für jedes Gerät
• Idealer Mix aus Gewerbe- und Wohnflächen
• Total potenzielle Mieteinnahmen (voll vermietet): CHF 69'240.- / Jahr

Eine sichere und nachhaltige Investition! Dank seiner strategischen Lage, seiner Qualität der Renovierung und seines attraktiven Vermietungspotenzials ist dieses Gebäude eine bevorzugte Investition im Jura. Egal, ob es sich um die Vervollständigung eines Immobilienportfolios oder um den Start einer renditestarken Investition handelt, diese Immobilie erfüllt alle strengen Auswahlkriterien.

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