Gönnen Sie sich in einer intimen Eigentumswohnung mit 6 Wohnungen den authentischen Charme eines alten Bauernhauses, das komplett renoviert wurde. Hier präsentiert Services (Los 3 in Gelb auf den Plänen) eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charakter, die für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach Komfort und Authentizität konzipiert wurde. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Verteilung auf zwei sorgfältig durchdachte Ebenen aus.

Im Erdgeschoss

• Ein großer Wohnraum mit offener Küche.
• Eine praktische Ecke, die dem Kommissar gewidmet ist.
• Eine 8 m² große Terrasse, auf der Sie im Freien genießen können.
• Eine Wäschetoilette.

Im Obergeschoss sieht der Nachtbereich wie folgt aus:

• Drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad mit italienischer Dusche verfügt. Es hat auch direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
• Ein Gemeinschaftsbereich (der Flur), der als Spielplatz oder Fernsehecke für Kinder genutzt werden kann, mit Zugang zu einer eigenen Terrasse.
• Ein zweites Duschbad rundet das Set ab.

Die zusätzlichen Vorteile dieser Immobilie:

• Photovoltaikmodule für einen optimierten Energieverbrauch.
• Ein Keller von 6,25 m².
• Ein Kinderwagenzimmer.
• Zwei Außenparkplätze (extra).
• Auswahl der Materialien

Zugewiesenes Budget:

• Ausgestattete Küche: CHF 19'000 inkl. MwSt.
• Sanitäre Anlagen: CHF 18'500
• Fliesen in den Bädern und Treppenhäusern (CHF 45/m² inkl. MwSt.)
• Parkettboden in den Wohnbereichen (CHF 40/m² inkl. MwSt.)
• Terrasse und Balkon aus Feinsteinzeug 60x60 cm (CHF 90/m² inkl. MwSt.)

Öffentlicher Verkehr:

Vuarrens in Lausanne:

• Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof.
• Zug von Échallens nach Lausanne-Flon.
  Dauer: ca. 45 Minuten

Vuarrens nach Yverdon:

• Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
  Dauer: ca. 15 Minuten

Zugang:
Im Norden des Bezirks Echallens gelegen, bietet Vuarrens eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay entfernt.
- 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstrasse.
- 25 Minuten von Lausanne mit der Autobahn entfernt.


Warum Vuarrens wählen?

Im Herzen des Kantons Waadt gelegen, ist Vuarrens eine Gemeinde, die ländlichen Charme und städtische Nähe verbindet. Umgeben von grünen Landschaften bietet es eine ruhige Umgebung und befindet sich in angemessener Entfernung zu den städtischen Zentren. Naturliebhaber werden die Grünflächen und das Panorama auf die umliegenden Berge zu schätzen wissen. Vuarrens ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Dynamik suchen.

Schulen: Die Grundschüler sind der Grundschule Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet zugeordnet, während die Schüler der Mittelstufe ihre Schulausbildung an der Sekundarschule Échallens – Trois-Sapins fortsetzen. Spezielle Busse versorgen die Fahrt zwischen Vuarrens und den Schulen.