Freistehende Villa mit Pool und unabhängiger Wohnung in Sullens

Nur 3 Minuten von der Autobahnausfahrt Cossonay entfernt, genießt diese elegante, freistehende Villa, die im Jahr 2022 komplett renoviert wurde, eine ruhige Lage in einer Wohngegend des charmanten Dorfes Ullins.

Mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² besteht diese Immobilie aus zwei unabhängigen Einheiten : einer 6,5-Zimmer-Hauptvilla mit Swimmingpool sowie einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Es ist perfekt für eine generationenübergreifende Familie, eine Vermietungsaktivität oder eine gemischte Nutzung.

Beschreibung der Hauptvilla (6,5 Zimmer)
Die Hauptvilla verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Es setzt sich wie folgt zusammen:

• Ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, das sich auf die Terrasse öffnet
• Eine moderne offene Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Marke Miele), mit Zugang zu einer zweiten Terrasse
• Ein Gäste-WC
• Vier Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine Master-Suite mit Zugang zu einem großen Balkon
• Zwei Duschräume
• Ein unabhängiges Studio mit Schlafzimmer und Duschbad auf der unteren Etage
• Eine Waschküche, ein Technikraum und ein PC-Unterstand vervollständigen das Untergeschoss
• Eine große Mansarde, die als Spielzimmer genutzt werden kann

Im Außenbereich rundet ein schöner Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool und Sauna die Dienstleistungen dieses Hauses ab. Ein Küchenbereich im Freien, der als Bar genutzt werden kann, sowie ein Grillplatz ermöglichen es Ihnen, die sonnigen Tage voll auszunutzen.

Beschreibung der unabhängigen Wohnung (3 Zimmer)
Die Wohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und besteht aus:

• Im Erdgeschoss: ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche und ein Gäste-WC
• Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Waschsäule

Technische Eigenschaften

• Heizung durch Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung
• 40 Sonnenkollektoren
• Dreifach verglaste Fenster garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung

Situation
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Autobahnen, und profitiert gleichzeitig von der grünen und angenehmen Umgebung der Waadtländer Landschaft.

Bemerkungen
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, dank ihrer Konfiguration in zwei unabhängigen Einheiten, ihres hervorragenden Zustands nach einer kompletten Renovierung sowie der Qualität ihrer Dienstleistungen.