Eingebettet in eine ruhige Gegend am Ende einer Sackgasse und nur wenige Schritte vom See entfernt, profitiert dieses schöne Anwesen von einer privilegierten Lage in der beliebten Stadt Collonge-Bellerive, die alle Annehmlichkeiten, Schulen und eine begehrte Lebensqualität bietet.

Auf einem prächtigen bewaldeten Grundstück von etwa 1.300 m² gelegen, bietet das Haus, das perfekt gepflegt ist, eine nutzbare Fläche von etwa 526 m². Das Grundstück eignet sich für ein Schwimmbecken, sodass Sie bei Bedarf einen zusätzlichen Entspannungsbereich hinzufügen können.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe und einem Büro. Es gibt außerdem eine Gästetoilette sowie eine großzügige, offene Küche, die durch eine helle Veranda mit zenithaler Beleuchtung erweitert und als angenehmer Speisesaal eingerichtet ist.
Die Wohn- und Essbereiche öffnen sich auf eine weitläufige Sonnenterrasse, die einen geschützten Speisebereich und einen Steingrill bietet – perfekt, um die sonnigen Tage zu genießen.
Der Nachtbereich im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein volles Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Suiten, die jeweils ein vollständiges Badezimmer und einen Umkleideraum haben.


Der Keller bietet eine Garage für zwei Autos, einen klimatisierten Weinkeller, eine TV-Lounge, einen Spielraum, eine Werkstatt, Lagerräume und einen technischen Raum.














Zusatzinformation

• Küchen- und Veranda-Renovierungen, durchgeführt im Jahr 2017
• Photovoltaikmodule installiert im Jahr 2025
• Fußbodenheizung im Wintergarten und Billardraum sowie Heizkörper im Rest des Hauses
• Sicherheitssystem mit Videoüberwachung
• 4 überdachte Parkplätze und 3 Außenbereiche

Obwohl die Villa perfekt gepflegt ist, muss sie auf dem neuesten Stand gehalten werden, was eine großartige Möglichkeit bietet, die Wünsche des zukünftigen Käufers anzupassen.

Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Gelassenheit sucht.