Villa mit zwei Wohnungen - Panoramablick - Großes Grundstück - Mögliche Rentabilität.
Lage & Beschreibung:
Tschermignon ist eine ehemalige Gemeinde im Bezirk Sierre im Kanton Wallis in der Schweiz. Am 1. Januar 2017 fusionierte sie mit Mollens, Montana und Randogne zu Crans-Montana.

Die Gemeinde Tschermignon liegt im Zentrum des Wallis, an den Südhängen der Berner Alpen. Er erstreckt sich über eine Fläche von 539,3 Hektar zwischen dem Dorf Ollon auf einer Höhe von 600 Metern und dem Ferienort Crans-Montana auf 1500 Metern

Zwischen Sierre und Crans-Montana, in der sonnigen Stadt Chermignon, profitiert diese freistehende Villa aus dem Jahr 1972 von einer außergewöhnlichen Lage mit einem 180°-Blick auf die Rhône-Ebene, vom Oberwallis bis nach Sion.

Erbaut auf einem Grundstück von 970 m², wurde das Haus zwischen 2009 und 2021 in Etappen saniert. Es besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die viele Möglichkeiten bieten: Hauptwohnsitz mit Mietrendite, Mehrgenerationenwohnung oder gemischte Nutzung.

Oberflächen & Informationen:
Grundstücksgröße: 970m2
Oberfläche 4,5 Stück: 114 m2 brutto
Oberfläche 3,5 Stück: 90 m2 brutto

Hauptwohnung: (4,5 Stück)
-Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Panoramabalkon
- Offene Küche mit Bar und amerikanischem Kühlschrank
- Drei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Duschbad
- Direkter Zugang ins Freie und in die Nebengebäude

Untere Wohnung: (3,5 Zimmer völlig unabhängiger Eingang)
- Küche offen zum Essbereich
-Bleiben
-Veranda
- Zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem dritten angrenzenden Raum hat (der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann)
- Zwei Duschräume
- Voll ausgestattet, das ganze Jahr über oder auf Airbnb vermietbar

Gemeinschaftsräume und zusätzliche Dienstleistungen:
- Gemeinsame Waschküche, die separat von jeder Unterkunft zugänglich ist
- Zwei Keller, die separat von jeder Unterkunft zugänglich sind
- Innen-Whirlpool mit großem Erkerfenster und Aussicht
-Schwimmbad
-Terrassen
- Kleiner Schafstall
- Großes bewaldetes und flaches Land
- Drei Außenparkplätze

Ideale Lage, absolute Ruhe, atemberaubende Aussichten und Vielseitigkeit in der Nutzung: Diese seltene Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnumfeld im Herzen des Wallis und ein hervorragendes Renditepotenzial.

Nr.: 262-25-8006