SURFACE COMMERCIALE AVEC VITRINE A CÔTE DE GRUYERE CENTRE

SITUATION :
Complexe immobilier sis en bordure de route cantonale (route de Riaz), axe très passant, fréquenté autant par les habitants de la région que par les visiteurs en provenance de Fribourg :
- En face de Gruyère Centre et de Migros
- A 2,5 km de l?accès à l?A12, à 700 m de la gare CFF, à deux pas de l?arrêt de bus, à 450 m du centre ville.
- Nombreux commerces installés aux alentours
- Sur le chemin de transit des élèves des Cycle d?orientation, Collège du Sud et Ecole professionnelle, soit un bassin d?env. 4'000 étudiants

DESCRIPTIF :
- Ventilation individuelle par surface
- Caisson lumineux et totems routiers et piétonniers mis à disposition par le propriétaire, prêt à recevoir les logos et/ou inscription
- Store toile fourni par le bailleur
- Dépôts en location
- Parking public dans le bâtiment, 35 places jusqu?en 2020, 50 places dès 2020
- Complexe immobilier constitué de 109 logements en étage jusqu?en 2020 et de 153 logements en étage dès 2020

RESTRICTIONS DE LOCATION :
Les surfaces commerciales sises à La Toula ne peuvent pas être louées pour :
- bar, discothèque, traiteur, take-away, fast food, restaurant (clause de non-concurrence)
- institut de beauté (clause de non-concurrence)
- réparation de téléphones portables (clause de non-concurrence)