Als Finanzinvestition gehaltene Immobilie im Zentrum des Dorfes - Granges-près-Marnand

10 Minuten von Payerne entfernt, befindet sich diese Unterkunft im Herzen des Dorfes Granges-près-Marnand. Dies ist die alte Molkerei des Dorfes, die 2016 komplett renoviert und mit Sorgfalt renoviert und regelmäßig gepflegt wurde.

Das Grundstück ist 641 m² groß und umfasst ein Gebäude mit drei Wohnungen.

Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschosswohnung: 4.5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit 40 m² Veranda und direktem Zugang zum Garten.
Obergeschosswohnung: 5.5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit Balkon.
Dachgeschosswohnung: 4.5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, mit Hochparterre und Balkon.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Mit Ausnahme einer Unterkunft ist jede mit einer Waschmaschine und einer gut ausgestatteten Küche mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet. Jede Unterkunft verfügt außerdem über einen Kaminkanal mit Gehäuse, in dem ein Holz- oder Pelletofen untergebracht werden kann.

Das Anwesen verfügt über einen Innenhof mit drei Parkplätzen, einen Garten sowie Balkone und Terrassen, um die Natur zu genießen.

Im Untergeschoss befinden sich Keller und ein Technikraum. Das Gebäude ist separat und was die Heizung betrifft, so stehen an der Gemeindestraße Gas- und Fernwärmeanlagen zur Verfügung. Derzeit wird das Anwesen mit einem Ölkessel aus dem Jahr 1999 beheizt (geprüft, gewartet und auf dem neuesten Stand) mit einem Brenner, der ersetzt wurde. Das Heizsystem funktioniert mit Heizkörpern in jeder Wohnung.

Laufende Mietrendite, brutto: 4,96 %.

Preis: CHF 1'450'000